Een nieuw appartement aan het NDSM terrein
Dit appartement uit 2024 aan de Werfstraat 12 is nieuwbouw op het NDSM terrein, een voormalige scheepswerf die nu vol staat met creatieve bedrijven en horeca. Met 68 vierkante meter woonruimte en energielabel A++ is dit een zeer zuinige woning. De laatst bekende huurprijs van €1.277 lag flink onder het gemiddelde van andere appartementen in Amsterdam, namelijk 45 procent onder het buurtgemiddelde van €2.332. Daarmee was dit aanbod scherp geprijsd. Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
Leven op het NDSM terrein
Het NDSM terrein is een bruisende buurt met een eigen karakter, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Van de huishoudens is 73 procent eenpersoons, en er zijn weinig gezinnen met kinderen. Een bewoner zegt: "De sfeer is uniek, je woont tussen de kunst en het water." Een ander noemt het "een plek waar altijd iets te doen is". Op basis van deze beoordelingen is het een levendige omgeving. De meeste woningen in de buurt NDSM terrein zijn appartementen, en de buurt telt ruim 3.800 inwoners.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op iets meer dan een kilometer afstand, of bij Albert Heijn op ongeveer anderhalve kilometer. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, beide op ongeveer 900 meter lopen. Een restaurant vind je om de hoek, op honderd meter. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen, van parken tot bibliotheken, al liggen die op twee kilometer of meer.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Schep Vastgoedmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Werfstraat 12, Amsterdam
Was €1.277 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.277 lag 45 procent onder het gemiddelde van €2.332 voor huurwoningen in deze buurt. Het is daarmee een scherp geprijsd aanbod, zeker voor een nieuwbouwappartement van 68 vierkante meter met energielabel A++. Vergelijkbare woningen in de buurt werden gemiddeld voor €2.180 per maand verhuurd.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld binnen 20 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, dus het aanbod kan niet lang beschikbaar blijven. De woning werd destijds via één makelaar aangeboden, namelijk Schep Vastgoedmakelaars.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige energielabel dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning zeer energiezuinig is, wat bijdraagt aan een lagere maandelijkse last.
Hoe is het woningaanbod in de buurt NDSM terrein?
In de buurt waren destijds 53 huurwoningen beschikbaar, met prijzen die uiteenlopen van €932 tot €3.343 per maand. De gemiddelde huurprijs was €2.332 en de gemiddelde oppervlakte was 78 vierkante meter. Het aanbod bestaat voornamelijk uit appartementen, net als deze woning.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, er is een restaurant op 100 meter afstand en een grote supermarkt op 600 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen liggen op ongeveer 900 meter, en een huisartsenpraktijk op 800 meter. Het treinstation ligt op 6,7 kilometer, dus voor verder reizen ben je aangewezen op ander vervoer.
Wat voor mensen wonen er in deze buurt?
De buurt telt ongeveer 3.800 inwoners, waarvan 72 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. 73 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en slechts 5 procent van de huishoudens heeft kinderen. Het is dus een buurt met veel jonge alleenstaanden.
