Werfstraat 20
NDSM terrein, Amsterdam
BuurtEen nieuw appartement aan het NDSM terrein
Dit appartement uit 2024 aan de Werfstraat is een van de nieuwere aanbiedingen in Amsterdam-Noord. Met een huurprijs van €1.212 per maand zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de huur gemiddeld €2.332 is. Het is een scherpe prijs voor een woning die nog geen jaar oud is. Kijk je naar het aanbod van appartementen in Amsterdam, dan valt deze huurwoning op door de combinatie van nieuwbouw en een lage prijs.
Leven op het NDSM terrein
Het NDSM terrein is een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd, met veel nieuwe gebouwen en een jonge bevolking. Van de bewoners is 72% tussen de 25 en 45 jaar, en 72% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De sfeer is creatief en industrieel, met een mix van oude loodsen en nieuwbouw. Er zijn nog geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, maar de cijfers schetsen een beeld van een levendige, jonge omgeving. Meer over de buurt vind je op de pagina over buurt NDSM terrein.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op ongeveer een kwartier lopen, of bij de Albert Heijn iets verderop. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, beide op ongeveer tien minuten lopen. Het is een buurt waar je de auto vaak kunt laten staan, want veel voorzieningen zijn dichtbij. De gemeente Amsterdam heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in dit deel van Noord, met nieuwe verbindingen en voorzieningen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schep Vastgoedmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Werfstraat 20, Amsterdam
Waarom is de huurprijs zo laag vergeleken met de rest van de buurt?
De huurprijs van €1.212 ligt 48% onder het buurtgemiddelde van €2.332. Dat is opvallend voor een nieuwbouwappartement van 61 m². Het kan zijn dat de makelaar een lagere prijs hanteert om snel een huurder te vinden, of dat er sprake is van een speciale regeling. De gemiddelde verhuurtijd in deze buurt is 20 dagen, dus woningen gaan hier snel weg.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De huurprijs van €1.212 gedeeld door 61 m² komt neer op ongeveer €19,87 per m² per maand. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €29,64 per m². Dat betekent dat je voor deze woning relatief weinig betaalt per vierkante meter, zeker voor een appartement met energielabel A++.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is een zeer zuinig label dat een woning kan hebben. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning voldoet aan de modernste energie-eisen. Voor een huurder betekent dit dat je maandelijkse energiekosten waarschijnlijk beperkt blijven.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in het NDSM terrein worden gemiddeld in 20 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er veel vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Van de 53 beschikbare huurwoningen zijn er 18 waarop betaald gereageerd wordt, wat ook wijst op een actieve markt. Het is dus verstandig om snel te reageren als je interesse hebt.
Is dit een woning van een woningcorporatie?
Nee, deze woning wordt aangeboden door Schep Vastgoedmakelaars en is geen corporatiewoning. In de buurt zijn 4 van de 53 beschikbare huurwoningen afkomstig van een woningcorporatie, maar deze valt daar niet onder. Dat betekent dat er geen inkomenseisen van een corporatie gelden, maar de voorwaarden van de verhuurder zijn wel van toepassing.
Wat voor buurt is het NDSM terrein voor jonge mensen?
Het NDSM terrein is een buurt met een jonge bevolking: 72% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 72% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Er zijn weinig gezinnen met kinderen (5%), wat de buurt vooral aantrekkelijk maakt voor singles en stellen. De sfeer is creatief en industrieel, met veel nieuwe ontwikkelingen.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,7 kilometer afstand. Dat is niet direct om de hoek, maar met het openbaar vervoer of de fiets is het goed te doen. De buurt is verder goed bereikbaar met andere vervoersmiddelen, al wordt dat in de advertentie niet specifiek genoemd.
