werner helmichstraat 87
Julianapark en omgeving, Utrecht
BuurtEen bovenwoning met karakter in Julianapark en omgeving
Deze bovenwoning uit 1926 ligt in de buurt Julianapark en omgeving, een plek waar bewoners van de wijk Noordwest lovend over zijn. Met een vraagprijs van €494.500 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €432.636. Het is een van de appartementen in Utrecht die momenteel te koop staan.
Ruime indeling over twee woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 264 m³ en de woning is gelegen op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €8.400 per jaar.
Een gewaardeerde plek om te wonen
Met bijna 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Julianapark en omgeving heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op vijf minuten lopen of de Boni iets verderop. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals de Prinses Margrietschool en KBS Ludger. De huisartsenpraktijk zit op ongeveer een kilometer afstand en de apotheek is om de hoek. Buslijnen 7, 27 en Flex stoppen op twee minuten lopen, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn beide gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domvast Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over werner helmichstraat 87, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €494.500. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €432.636 in de buurt Julianapark en omgeving. De prijs per vierkante meter is €6.181, terwijl het buurtgemiddelde op €5.373 ligt. Het is een bovenwoning uit 1926 met een woonoppervlakte van 80 m² volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 264 m³ en de woning ligt op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt €8.400 per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een bovenwoning, dus de bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het pand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe is de buurt Julianapark en omgeving?
De buurt heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op vijf minuten lopen en de Boni iets verderop. Er zijn meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals de Prinses Margrietschool en KBS Ludger. De huisartsenpraktijk zit op ongeveer een kilometer afstand en de apotheek is om de hoek. Buslijnen 7, 27 en Flex stoppen op twee minuten lopen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Burg. Van Tuyllkade op 186 meter, met buslijnen 7, 27 en Flex. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 635 meter, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1926, vóór 1970, en in deze buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 46 dB Lden, vliegverkeer 41 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 wordt het als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
