Herman Modedstraat 8A
Julianapark en omgeving, Utrecht
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in Utrecht
Deze tussenwoning aan de Herman Modedstraat 8A in Utrecht heeft een authentieke uitstraling, met een bouwjaar van 1926. Met 96 m² woonoppervlak en een perceel van 58 m² biedt het een fijne basis. De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Utrecht.
Buurt Julianapark en omgeving
De woning ligt in de buurt Julianapark en omgeving, een levendige wijk in Utrecht. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Top buurt!" en noemt het "één van de beste buurten van Utrecht" met winkels, scholen en het park om de hoek. Een ander noemt het "rauw, maar gezellig" en fijn voor studenten. De buurt telt veel jonge huishoudens: bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar.
Leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (352 m) of bij de Boni (629 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals KBS Ludger (432 m) en de Prinses Margrietschool (468 m). De gemeente Utrecht biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot het Julianapark dat twee straten verder ligt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stap Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herman Modedstraat 8A, Utrecht
Is €495.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €495.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€508.200) en de mediaan (€520.000). De gemiddelde prijs per m² is €5.392, wat bij 96 m² neerkomt op €517.632. De prijs is dus marktconform, zeker gezien het energielabel D.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen een label D of lager, terwijl 50% label A of A+ heeft. Het label zegt niets over de isolatie van de woning, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger zijn dan bij een zuiniger label.
Hoe is de buurt Julianapark en omgeving?
De buurt krijgt van bewoners een 8,2. Ze waarderen de nabijheid van winkels, scholen, het Julianapark en het treinstation (1,3 km). Het is een gemengde wijk met veel jonge mensen en studenten. Het aantal misdrijven is 127, wat voor een stedelijke buurt niet uitzonderlijk is.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KBS Ludger (432 m), Prinses Margrietschool (468 m) en Basisschool Jules Verne (483 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum (2,1 km).
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 35 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
