Westerstraat 260-3
Anjeliersbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Jordaan
Dit appartement aan de Westerstraat 260-3 ligt in de Anjeliersbuurt-Noord, een van de bekendste delen van de Jordaan. Met een vraagprijs van €795.000 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, want dat ligt op €963.333. Het is een koopwoning uit 1939, met energielabel C. Wie op zoek is naar een appartement in Amsterdam vindt hier een klassiek Amsterdams adres met veel karakter.
Zes kamers verdeeld over de verdieping
De woning telt zes kamers, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 90 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar 1939 is een feit, net als het energielabel C. De advertentie vermeldt geen bijzonderheden over isolatie, verwarming of buitenruimte, dus daarover is op basis van deze gegevens niets te zeggen.
Een levendige buurt met een hechte gemeenschap
De buurt Anjeliersbuurt-Noord telt ruim 2.100 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De sociale contacten worden door meerdere bewoners geroemd.
Boodschappen, school en OV om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 279 meter of de Jumbo op 304 meter. De Theo Thijssenschool Amsterdam ligt op 125 meter, en het Cartesius Lyceum op 197 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op een kilometer afstand, de Service Apotheek Jordaan op 173 meter. De tramhalte Marnixplein is op 75 meter, met lijnen 5, 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met deze voorzieningen een complete stedelijke omgeving. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Von Poll Real Estate Den Haag B.V. en Von Poll Real Estate op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Westerstraat 260-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €795.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €963.333 in de Anjeliersbuurt-Noord. De mediaanprijs in de buurt is €680.000, en de prijzen lopen uiteen van €400.000 tot €2.100.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €9.365, terwijl deze woning op €8.933 per vierkante meter zit, op basis van de makelaarsopgave van 89 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is opgegeven als 89 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 90 vierkante meter vermeldt. Het bouwjaar is 1939 en het energielabel is C. De advertentie geeft geen details over de indeling van de kamers of de ligging van de badkamers.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. De woning is gebouwd in 1939, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 279 meter en een Jumbo op 304 meter. De Theo Thijssenschool Amsterdam ligt op 125 meter en het Cartesius Lyceum op 197 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op een kilometer afstand en de Service Apotheek Jordaan op 173 meter. De tramhalte Marnixplein is op 75 meter met lijnen 5, 13, 18 en 21.
Hoe is de buurt Anjeliersbuurt-Noord om in te wonen?
De Anjeliersbuurt-Noord telt ruim 2.100 inwoners, waarvan 64% alleenstaand is. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "De winkels en markten zijn op loopafstand van mijn woning. En de mensen helpen elkaar een handje als dat nodig is." Een ander noemt de buurt "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm, volgens respectievelijk 2023 en 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Marnixplein op 75 meter, met tram- en buslijnen 5, 13, 18 en 21. Op 334 meter ligt halte Frederik Hendrikplnts met lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer afstand. De haltes bieden verbindingen binnen de stad, maar de gegevens vermelden geen bestemmingen of frequenties.
