Egelantiersgracht 99B
Bloemgrachtbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek grachtenpand in de Jordaan
Dit appartement aan de Egelantiersgracht brengt je midden in de sfeer van de Jordaan, met de grachten en bruine cafés om de hoek. Met een vraagprijs van €825.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, dat ligt namelijk op zo'n €1.052.187. Een scherpe prijs voor een woning met dit karakter.
De woning zelf
Deze woning uit 1909 is verdeeld over twee woonlagen en heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 79 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 64 m². Het appartement heeft een zonneterras, een balkon en een dakterras, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €220 per maand.
De Bloemgrachtbuurt
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8; een van hen zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en roemt de sociale contacten. Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen". Het aantal misdrijven ligt op 228 per jaar, maar de sfeer is gemoedelijk. Meer over de buurt Bloemgrachtbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder of bij Jumbo om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Theo Thijssenschool Amsterdam naast de deur, en het Cartesius Lyceum op loopafstand. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op tien minuten lopen, de Service Apotheek Jordaan om de hoek. Tramhalte Marnixplein met lijnen 5, 13, 18 en 21 is twee straten verder, en station Amsterdam Centraal ligt op 1,4 km. Dit alles in de gemeente Amsterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie voor dit postcodegebied. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kade 5 Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Egelantiersgracht 99B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €825.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.052.187 in de buurt. De mediaanprijs is €750.000, dus deze woning zit daar boven. Het is een scherpe prijs voor een appartement in de Jordaan, maar de oppervlakte is relatief klein.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 79 m² op, terwijl de BAG-registratie 64 m² vermeldt. Er is een zonneterras, een balkon en een dakterras aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op het bouwjaar (1909) en het feit dat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en Jumbo. De Theo Thijssenschool Amsterdam ligt op 145 meter, en het Cartesius Lyceum op 368 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 778 meter, en de Service Apotheek Jordaan op 313 meter. Tramhalte Marnixplein met lijnen 5, 13, 18 en 21 is op 308 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en roemt de sociale contacten. Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label, maar dat zegt niets over de staat van deze woning.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is €220. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
