Rozengracht 67A
Elandsgrachtbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met dakterras in de Elandsgrachtbuurt
Aan de Rozengracht, midden in de drukte van de Jordaan, ligt dit appartement op de eerste woonlaag. Met een zonneterras op het zuiden en een dakterras haal je hier het buitenleven naar binnen. De vraagprijs van € 795.000 ligt 26% onder het buurtgemiddelde van € 1.079.851, wat dit een scherpe prijs maakt voor een woning in deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 96 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 266 m³ en is gebouwd in 1992. Volgens de makelaar is er dubbel glas, een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming en een parkeerplaats. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 15-05-2041. De VvE-bijdrage is € 267 per maand.
De Elandsgrachtbuurt
Met ruim 4.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met vaste gezichten". Een ander noemt het "een stukje Amsterdam, oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig". De buurt Elandsgrachtbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Dirk of Jumbo om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 625 meter, en de BENU Apotheek Rozengracht op 365 meter. De tramhalte Bloemgracht met lijn 5 en 13 is om de hoek, en het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam een plek waar je makkelijk woont.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 67 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar 86% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogde hittestress in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Graaf & Groot Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rozengracht 67A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 795.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van € 1.079.851 in de Elandsgrachtbuurt. De mediaanprijs in de buurt is ook € 795.000, dus deze woning zit precies op het midden. De prijs per vierkante meter is € 9.244, gebaseerd op de makelaar-opgave van 86 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 266 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras op het zuiden en een dakterras aanwezig. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 218 meter en Dirk op 430 meter. Er zijn diverse basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 625 meter en de BENU Apotheek Rozengracht op 365 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Bloemgracht met lijn 5 en 13 ligt op 330 meter. De bushalte Amsterdam, Rozengracht met lijn 80 en N80 zit op 364 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal op 1.488 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag. Wel is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, waar 86% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de Elandsgrachtbuurt gemiddeld een 8,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met vaste gezichten". Een ander noemt het "een stukje Amsterdam, oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig". De reviews gaan over de buurt zelf.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is € 267 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen.
Is er een tuin of buitenruimte?
Volgens de makelaar heeft de woning een zonneterras op het zuiden en is er een dakterras aanwezig. Daarnaast is er een parkeerplaats. De buitenruimte is dus aanwezig, maar het is geen traditionele tuin op de begane grond.
