36 minuten geleden ontdekt
Schilders- en Waddenbuurt, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan de Westzijde 474 in Zaandam is met 113 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning. De vraagprijs van 549.000 euro ligt 76 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 311.625 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het oppervlak ook flink groter dan het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Zaanstad die op dit moment te koop staan.
Deze woning uit 1983 heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De advertentie vermeldt alleen het bouwjaar en het energielabel.
De buurt Schilders- en Waddenbuurt telt ruim 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 27 procent is tussen de 25 en 45 jaar, en 18 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner noemt het wonen in Zaandam "alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje", terwijl een ander klaagt over overlast. De meningen lopen dus uiteen.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dekamarkt op 161 meter, of bij SPAR express of Aldi op ongeveer 675 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Zaanlands Lyceum op 733 meter, en de Openbare basisschool Hannie Schaft op 841 meter. De huisartsenpraktijk van Loenen zit op 459 meter en apotheek MC Zaanzorg op 439 meter. Buslijn 67 stopt op 25 meter bij halte Zaandam, Breedweer, en het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 446 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die op gebiedsniveau gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 60 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 44 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Saen Garantiemakelaars Zaandam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Westzijde 474, Zaandam
De vraagprijs is 549.000 euro. Dat is 76 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de Schilders- en Waddenbuurt, die op 311.625 euro ligt. Het woonoppervlak van 113 m² is ook 77 procent groter dan het buurtgemiddelde van 64 m². De prijs per vierkante meter is 4.858 euro, gebaseerd op de BAG-registratie.
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of andere buitenruimte is. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 113 m². Het bouwjaar is 1983 en het energielabel is A.
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie. Verder zijn er geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 60 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 44 dB Lden onder de norm. Deze indicaties gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 3 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dekamarkt op 161 meter. Daarnaast zijn er SPAR express op 674 meter, Aldi op 675 meter, Lidl op 729 meter en nog een Dekamarkt op 764 meter. Er zijn in totaal 43 supermarkten binnen vijf kilometer.
Het Zaanlands Lyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 733 meter. De Openbare basisschool Hannie Schaft zit op 841 meter, en De Golfbreker en Openbare Basisschool De Watermolen op 931 meter. Er zijn 58 scholen binnen vijf kilometer.
Buslijn 67 stopt op 25 meter bij halte Zaandam, Breedweer. Ook zijn er haltes op 167 meter (Frans Halsstraat) en 348 meter (Willem Alexanderbrug). Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 446 meter. Het station Zaandam ligt op 1,2 kilometer.
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Alleen het bouwjaar, het energielabel en het woonoppervlak zijn bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €311.625 | €311.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.206 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Oude buurt, gezellig weinig lawaai, alleen mis ik natuur.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.411 | €405.467 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.876 | – |
| Huurprijs | €1.667 p/m | €1.539 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Westzijde 474, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
