Wijsmullerstraat 53H
Surinamepleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Surinamepleinbuurt
Aan de Wijsmullerstraat 53H in Amsterdam staat een appartement uit 1931 te koop voor €835.000. Met een vraagprijs die 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.064.000 ligt, is dit een scherp geprijsde woning in een gewilde buurt. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 289 m³ en er is een achtertuin van 28 m² op het oosten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 52 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. De woning heeft energielabel C.
Surinamepleinbuurt
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Surinamepleinbuurt heeft een woningvoorraad van 870 woningen, waarvan 44% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Lidl, beide op 400 meter afstand. Basisschool De Notenkraker ligt op 402 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Valeriusplein op 935 meter. De apotheek zit op 540 meter. Bus 15 stopt op 134 meter bij halte Haarlemmermeerstraat en tram 1, 15, 17, 27 en 28 rijdt vanaf Surinameplein op 239 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres gelden wel enkele risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boelen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wijsmullerstraat 53H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €835.000. Dat is 22% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.064.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €9.278, gebaseerd op de makelaar-opgave van 90 m². Het is een scherpe prijs ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 289 m³. Er is een achtertuin van 28 m² op het oosten. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 52 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Lidl liggen beide op 400 meter afstand, en Dirk op 434 meter. Basisschool De Notenkraker zit op 402 meter. De huisarts is Huisartsen Valeriusplein op 935 meter en de apotheek op 540 meter. Bus 15 stopt op 134 meter en tram 1, 15, 17, 27 en 28 rijdt vanaf Surinameplein op 239 meter.
Hoe is de buurt Surinamepleinbuurt?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1931, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bus 15 stopt op 134 meter bij halte Haarlemmermeerstraat. Tram 1, 15, 17, 27 en 28 rijdt vanaf Surinameplein op 239 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,2 kilometer afstand. De haltes zijn dus goed bereikbaar vanuit de woning.
