Een appartement uit 1933 aan de Aalsmeerweg
Dit appartement uit 1933 ligt in de Aalsmeerwegbuurt-Oost, een buurt in Amsterdam die volgens de gemeente zeer sterk stedelijk is. Met een vraagprijs van €899.000 zit dit appartement van 56 vierkante meter flink boven het buurtgemiddelde: de prijs ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €703.026 in deze buurt. Ter vergelijking, het gemiddelde appartement in Amsterdam staat te koop voor een andere prijs per vierkante meter. De woning wordt aangeboden via Heule Makelaardij.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1933, en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 56 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning opgenomen in de advertentie.
Een buurt met veel eenpersoonshuishoudens
De buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost telt ruim 2.100 inwoners, waarvan 55% alleen woont. Het is een buurt met veel jonge mensen: 46% is tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 6.786 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 181 meter, of bij Lidl op 517 meter. Voor zorg zit je goed: huisartsenpraktijk Delflandplein is op 515 meter en apotheek Delflandplein op 410 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan, op 1,4 kilometer. Bus 62 stopt op 146 meter bij halte Aalsmeerplein, en tram 2, 15 en 62 rijden vanaf Hoofddorpplein op 382 meter. In de gemeente Amsterdam zijn er 142 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heule Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aalsmeerweg 97-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €899.000 voor een appartement van 56 vierkante meter, wat neerkomt op €16.054 per vierkante meter. Dat is 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €703.026 in de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost. De prijs is dus aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in deze buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het enige dat bekend is, is de woonoppervlakte van 56 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1933, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 40 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd in dit gebied. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1933. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het een KCAF-aandachtsgebied maakt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 181 meter. Daarnaast zijn er Lidl op 517 meter, nog een Albert Heijn op 519 meter, Dirk op 525 meter en weer een Albert Heijn op 532 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 142 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bus 62 stopt op 146 meter bij halte Aalsmeerplein. Tram 2, 15 en 62 rijden vanaf Hoofddorpplein op 382 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan, op 1,4 kilometer. Er zijn dus meerdere opties om de stad te verkennen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
