Haarlemmermeerstraat 18
Westlandgrachtbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Westlandgrachtbuurt
Dit appartement uit 1933 ligt in de Westlandgrachtbuurt, een buurt in Amsterdam die volgens de makelaar vijf kamers, drie slaapkamers en twee badkamers telt. Met een vraagprijs van €874.500 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. De prijs ligt 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €678.960, en dat is ook terug te zien in het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met een inhoud van 425 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 54 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. Het verschil tussen beide bronnen wordt niet toegelicht. De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Westlandgrachtbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 7.224.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op 400 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Cultuurprofielschool De Notenkraker op 332 meter, en de Oecumenische basisschool Nautilus op 356 meter. De huisarts zit op bijna een kilometer, de apotheek op 671 meter. Het Surinameplein is de dichtstbijzijnde halte, op 112 meter, met tram- en buslijnen 1, 15, 17, 27 en 28. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Haarlemmermeerstraat 18, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €874.500 ligt 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €678.960. Per vierkante meter is de prijs €10.665, op basis van de makelaar-opgave van 82 m². Het prijsverschil per m² is 4% ten opzichte van het buurtgemiddelde. Of dat de woning waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. De inhoud is 425 m³. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (54 m²) en de makelaar-opgave (82 m²).
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1933, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op 400 meter, en Dirk op 571 meter. Basisscholen zoals Cultuurprofielschool De Notenkraker (332 m) en Oecumenische basisschool Nautilus (356 m) zijn dichtbij. De huisarts zit op 998 meter, de apotheek op 671 meter. Het Surinameplein is op 112 meter met tram- en buslijnen 1, 15, 17, 27 en 28.
Hoe is de buurt Westlandgrachtbuurt om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 53% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander zegt "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De stedelijkheidsgraad is zeer sterk.
Wat is de geluidsbelasting rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld tuin, balkon, garage of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De beschikbare kenmerken zijn kamers, slaapkamers, badkamers en inhoud, zoals opgegeven door de makelaar.
