Wildenborglaan 4-1
Over het Lange Water, Arnhem
BuurtEen ruime tussenwoning in Presikhaaf-Oost
Deze tussenwoning aan de Wildenborglaan heeft een woonoppervlak van 104 m², flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. Het huis uit 1965 heeft energielabel D, wat betekent dat je nog wat kunt verbeteren aan de isolatie. De vraagprijs van €275.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze wijk. Bekijk ook de andere tussenwoningen in Arnhem voor een vergelijking.
Buurt Over het Lange Water
De buurt Over het Lange Water is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Er is niet veel te doen buiten een park wat onveilig is in de avond. Er worden soms auto's gesloopt en er wordt gedeald op de parkeerplaats, maar er zijn veel winkels, alles is dichtbij en het is makkelijk te bereiken met de bus of trein." De buurt telt ruim 5.000 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express om de hoek (320 m) of PLUS op tien minuten lopen. Ook zijn er basisscholen zoals Ibn-i Sina en De Parkschool op loopafstand. Het dichtstbijzijnde park ligt twee straten verder. De gemeente Arnhem biedt verder ruime voorzieningen zoals een bibliotheek en restaurants.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Gelre Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wildenborglaan 4-1, Arnhem
Is €275.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €275.000 ligt dicht bij de gemiddelde verkoopprijs van €281.698 in de buurt. De mediaanprijs is €255.000, dus deze woning zit aan de bovenkant van het middensegment. Met 104 m² woonoppervlak is de prijs per m² ongeveer €2.644, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.679 per m². Dat maakt de prijs marktconform.
Hoe veilig is de buurt Over het Lange Water?
In de buurt zijn 203 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is. Een bewoner noemt dat er 's avonds auto's worden gesloopt en er wordt gedeald op parkeerplaatsen. Het park is 's avonds onveilig. Overdag is de buurt rustig en zijn er veel winkels en voorzieningen dichtbij.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een huis uit 1965. In de buurt heeft 71,4% van de woningen een label D of lager. Label D betekent dat de isolatie matig is; je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een zuiniger label. Het is niet extreem onzuinig, maar verbeteringen zoals dubbel glas of dakisolatie kunnen lonen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Ibn-i Sina (673 m) en De Parkschool (698 m) zijn beide binnen tien minuten lopen. Ook zijn er scholen voor voortgezet speciaal onderwijs zoals Briant College en Mariëndael. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit. De buurt is goed bereikbaar met de bus, zoals een bewoner aangeeft.
Wat voor type woning is dit en hoeveel kamers heeft het?
Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 104 m² en een perceel van 148 m². Gebouwd in 1965, dus waarschijnlijk een traditionele indeling met woonkamer, keuken, badkamer en meerdere slaapkamers.
