Laan van Spartaan, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Willem Augustinstraat 126 ligt in de buurt Laan van Spartaan, een deel van Amsterdam dat de afgelopen jaren flink is vernieuwd. Met een vraagprijs van €800.000 zit dit appartement ruim boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €646.750 ligt. Het is een appartement uit 2013, wat betekent dat het relatief nieuw is. De vraagprijs is aan de hoge kant, mede door de gunstige ligging en het energielabel A. Voor wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam, is dit een interessante optie.
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel is A, wat betekent dat het een zuinig label is. Het bouwjaar 2013 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. De woning wordt aangeboden via Ramon Mossel Makelaardij.
De buurt Laan van Spartaan telt ongeveer 2.790 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Bewoners van de wijk De Kolenkit geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,39 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school." Een ander noemt: "Mijn ervaring is goed." De buurt Laan van Spartaan heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
In de buurt zijn diverse supermarkten te vinden, zoals Dirk op 650 meter en Albert Heijn op 655 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij: de Bos en Lommerschool ligt op 413 meter en Spring High op 543 meter. De huisarts is gevestigd in het Sanitas Gezondheidscentrum op 338 meter, en de apotheek OLVG West op 452 meter. Het ziekenhuis OLVG West ligt op 449 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: metrostation Jan van Galenstraat op 385 meter biedt lijnen 7, 13, 21, 50, 51 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 46 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is gemiddeld (zowel nu als in 2050).
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ramon Mossel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Willem Augustinstraat 126, Amsterdam
De vraagprijs is €800.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €646.750 in de buurt Laan van Spartaan. De prijs per vierkante meter is €6.838, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 117 m². Het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt, maar de woning is ook relatief nieuw en heeft een zuinig energielabel.
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of andere buitenruimte is. De woonoppervlakte is 117 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Uit de klimaatdata blijkt dat het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd is. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn, maar er is geen reden tot ongerustheid.
Er zijn diverse supermarkten binnen handbereik, zoals Dirk op 650 meter en Albert Heijn op 655 meter. Scholen zijn ook dichtbij: de Bos en Lommerschool op 413 meter en Spring High op 543 meter. De huisarts zit op 338 meter, de apotheek op 452 meter en het ziekenhuis OLVG West op 449 meter. Voor het OV is metrostation Jan van Galenstraat op 385 meter met lijnen 7, 13, 21, 50, 51 en N82.
De buurt heeft ongeveer 2.790 inwoners, met veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk De Kolenkit geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,39. Een bewoner zegt: "Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school." Een ander noemt: "Mijn ervaring is goed." Er zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
De advertentie bevat geen informatie over het aantal kamers, de indeling of eventuele buitenruimtes. Dit kan verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze van de makelaar of een onvolledige vermelding. Het is niet mogelijk om deze details af te leiden uit de beschikbare gegevens.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.375 | €574.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.083 | – |
| Huurprijs | €2.156 p/m | €2.050 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring is goed
Mijn ervaring is:dat de mensen Keunen geen manier met mekaar,willen geen moeite voor elkaar en weten geen hoe jou buurt schon houden en dat is het probleem van mijn buurt
Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school. Ik voel me eigenlijk nooit onveilig, ook ‘s nachts niet, en er is veel te doen. Het enige wat ik jammer vind is dat er niet zoveel natuur in de buurt is, ik zou niet zo snel leuk een stukje gaan wandelen, dat deed ik in Friesland wel. Ook is het niet altijd even schoon, er ligt veel afval op de grond.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.338 | €439.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.552 | – |
| Huurprijs | €2.278 p/m | €1.971 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Willem Augustinstraat 126, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
