Noordoever Sloterplas, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de August Vermeylenstraat 48 ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een royale indeling en een energielabel E. Met 60 m² woonoppervlak is het compact maar functioneel. De vraagprijs van €810.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, maar de ligging aan de Sloterplas maakt het een bijzondere plek.
De buurt Noordoever Sloterplas is een rustige woonwijk direct aan het water. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: 'Leuke buurt met grimmige buurten er om heen. Buurt met rijtjeshuizen met daar om heen alleen appartementen en sociale woningen.' De buurt Noordoever Sloterplas kent een mix van huishoudens, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd van rond de 35 jaar.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je ongeveer tien minuten naar de Albert Heijn of Lidl, beide op een kilometer afstand. Ook de Dekamarkt en Dirk zijn binnen een kwartier lopen te bereiken. Scholen vind je om de hoek: het MUNDUS College Amsterdam op twee straten verder, en de Islamitische Basisschool El Kadisia op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BenS Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver August Vermeylenstraat 48, Amsterdam
De vraagprijs ligt 48% boven het buurtgemiddelde van €549.000 en is de hoogste van de 6 koopwoningen die nu in Noordoever Sloterplas te koop staan. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €480.905, dus de vraagprijs is aan de hoge kant. Wel is het appartement direct aan de Sloterplas gelegen, wat de prijs kan verklaren.
De buurt wordt omschreven als een leuke, rustige wijk met rijtjeshuizen en appartementen, omringd door wat minder goede buurten. Het is een groene omgeving met de Sloterplas vlakbij. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en de sfeer is gemengd. Een bewoner noemt het een 'gated community'-gevoel, maar waarschuwt voor de omliggende buurten.
Het energielabel is E, wat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. In de buurt heeft 80% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn en Lidl op ongeveer een kilometer. Ook scholen zijn dichtbij, waaronder het MUNDUS College op 215 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,2 km, dus je bent vooral aangewezen op bus of auto voor verder reizen.
In de buurt zijn 364 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 3395, wat neerkomt op ongeveer 107 per 1000 inwoners. Dit is relatief hoog, maar de buurt zelf wordt door bewoners als 'leuk' omschreven, al wordt gewaarschuwd voor de omliggende buurten.
De vraagprijs is fors hoger dan het buurtgemiddelde, en het woonoppervlak is kleiner dan gemiddeld (60 m² vs 81 m²). De verkooptijden in de buurt liggen gemiddeld op 55 dagen. Of het een goede investering is, hangt af van de ontwikkeling van de prijzen in Amsterdam en de specifieke ligging aan de Sloterplas.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke buurt met grimmige buurten er om heen. Buurt met rijtjeshuizen met daar om heen alleen appartementen en sociale woningen. Lange wandeling naar dichtstbijzijnde supermarkten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €534.200 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.788 | – |
| Huurprijs | €3.500 p/m | €3.500 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een veilig gebied waarbij incendienten nagelaten, een wijk is gezond en goedkoop te wonen voor de starters. Veel groen,rust en milieuvriendelijk voor alleenstaanden.Je auto kan je voor de deur parkeren. De bewoners zijn van verschillende culturen veel jongeren. Het geeft rust en genot.
De buuetcoches doen niks de ouders doen niks Kinderen zijn onbeschoft
Leuke buurt met grimmige buurten er om heen. Buurt met rijtjeshuizen met daar om heen alleen appartementen en sociale woningen. Lange wandeling naar dichtstbijzijnde supermarkten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.880 | €433.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.669 | – |
| Huurprijs | €2.713 p/m | €2.713 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
August Vermeylenstraat 48, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
