Willem de Bruynstraat 86
Mensfort, Eindhoven
BuurtEen ruim appartement op de zesde verdieping
Dit appartement aan de Willem de Bruynstraat 86 ligt in de buurt Mensfort, een wijk in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €735.000 zit dit aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is met 176 m² woonoppervlak flink ruimer dan veel andere appartementen in Eindhoven, en dat zie je terug in de prijs.
Een woning met veel ruimte en buitenleven
Deze woning uit 2002 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Je woont hier op de zesde verdieping met een vrij uitzicht, en er is een dakterras aanwezig. Buiten is er een zonneterras van 76 m² op het westen, en je kunt je auto kwijt in de parkeerkelder of op de parkeerplaats. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, en het is volle eigendom.
Leven in Mensfort
Met ruim 3.200 inwoners is Mensfort een levendige buurt, waar veel mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, en een van hen zegt: "Goed en gezellig. Mooi waar ik woon, Iedereen zegt goede dag. Dichtbij alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige levende buurt waar altijd wat te doen is". Het is een buurt Mensfort waar veel groen is en waar je met de fiets of lopend veel kunt bereiken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op twee straten verder, of bij Aldi of Albert Heijn op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool Atalanta is om de hoek, en ook de huisarts en apotheek zitten dichtbij. De bushalte Eindhoven, Van Logterenpad met lijn 2 is naast de deur, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op ruim een kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee goede mogelijkheden om je te verplaatsen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maas Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Willem de Bruynstraat 86, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €735.000 ligt 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €442.125. Per vierkante meter is de prijs echter iets lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 176 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 116 m². Het prijsoordeel is aan de hoge kant, maar de ruime oppervlakte speelt daarin een grote rol.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de zesde verdieping en heeft een inhoud van 531 m³. Er is een dakterras aanwezig en een zonneterras van 76 m² op het westen. Verder is er een parkeerkelder en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je energierekening.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS, Aldi en Albert Heijn. Basisschool Atalanta zit om de hoek, en ook de huisarts en apotheek zijn dichtbij. De bushalte Eindhoven, Van Logterenpad met lijn 2 is naast de deur, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op ongeveer 1,3 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Mensfort?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig. Mooi waar ik woon, Iedereen zegt goede dag. Dichtbij alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige levende buurt waar altijd wat te doen is". De buurt heeft veel groen en wandelparken, en met de fiets of lopend kun je veel bereiken.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld op dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er bij extreme regenval mogelijk water op straat kan staan, maar het overstromingsrisico is beperkt.
