Winkelcentrum Woensel 224
Winkelcentrum, Eindhoven
BuurtEen appartement op 26 hoog met vrij uitzicht
Dit appartement op de 26e woonlaag van een portiekflat in de buurt Winkelcentrum biedt een vrij uitzicht over Eindhoven. Met een vraagprijs van €665.000 is dit de duurste woning van de 15 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 72% boven het buurtgemiddelde van €386.533. Ter vergelijking: appartementen in Eindhoven hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 384 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 142 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. Het appartement heeft een dakterras en een parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is A+.
De buurt Winkelcentrum
Met 675 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (71%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt." Een ander noemt echter "achteruitgang" en vuil dumping. De buurt Winkelcentrum kent een hoog aantal misdrijven: 302 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur: de AH XL zit op 43 meter, de Lidl op 125 meter en de Jumbo op 167 meter. Basisschool Rapenland ligt op 530 meter, en de huisartsenpraktijk SGE Woensel en de Catharina Apotheek zijn beide op ongeveer 350 meter. Het Catharina Ziekenhuis is op 372 meter. De bushalte Eindhoven, WoensXL/ZH Catharina op 118 meter wordt bediend door lijnen 2, 3, 9, 323, 400, 404, 405 en 406. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,3 km. De gemeente Eindhoven heeft verder veel voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MA/COM Stad- en Regio Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Winkelcentrum Woensel 224, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €665.000. Dat is 72% boven de gemiddelde vraagprijs van €386.533 in de buurt Winkelcentrum en het is de duurste van de 15 koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.683, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 142 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 384 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 142 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. Er is een dakterras en een parkeerkelder.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe is de buurt Winkelcentrum qua leefbaarheid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, met leuke mensen" en waardeert de speeltuintjes, het grasveld en de winkels. Een ander merkt echter op dat de buurt "achteruit aan het gaan is" met vuil dumping en politie-inzet. Het aantal misdrijven is 302 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL zit op 43 meter, de Lidl op 125 meter en de Jumbo op 167 meter. Basisschool Rapenland ligt op 530 meter. De huisartsenpraktijk SGE Woensel en de Catharina Apotheek zijn beide op ongeveer 350 meter, en het Catharina Ziekenhuis op 372 meter. De bushalte Eindhoven, WoensXL/ZH Catharina op 118 meter wordt bediend door lijnen 2, 3, 9, 323, 400, 404, 405 en 406.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, WoensXL/ZH Catharina op 118 meter, met lijnen 2, 3, 9, 323, 400, 404, 405 en 406. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,3 km afstand.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
