Binnenstad, Eindhoven
Bekijk buurtDeze woning aan de Oude Spoorhof is een nieuwbouwappartement uit 2023, midden in de levendige binnenstad. Met 97 vierkante meter woonoppervlak biedt het een moderne en onderhoudsarme basis. De vraagprijs van €719.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan nieuwbouw in het centrum. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €588.150, en het aanbod van woningen in Eindhoven is beperkt.
De buurt Binnenstad is dichtbevolkt met 4.070 inwoners, vooral jongeren en alleenstaanden. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,3, en bijna 60% van de huishoudens is eenpersoons. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze specifieke straat.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo op 178 meter of de Albert Heijn op 236 meter. Ook AH to go (299 meter) en SPAR (609 meter) zijn dichtbij. In de buurt vind je basisscholen zoals SALTO-school Reigerlaan (702 meter) en Fellenoord (823 meter). Het station Eindhoven Centraal ligt op 1,7 kilometer, goed te doen met de fiets. De gemeente Eindhoven biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van Santvoort - Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oude Spoorhof 100-011, Eindhoven
De vraagprijs van €719.000 ligt 22% boven het buurtgemiddelde van €588.150. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.759, wat bij 97 m² neerkomt op circa €558.000. Nieuwbouw in het centrum is echter schaars, en de woning is uit 2023, wat de hogere prijs kan verklaren. De mediaanprijs in de buurt is €487.500, maar dat betreft een mix van oudere woningen.
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in de buurt Binnenstad. Ter vergelijking: in de afgelopen periode zijn er 51 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €449.020 en een gemiddelde looptijd van 43 dagen. Het aanbod is dus relatief klein, wat de concurrentie kan vergroten.
In de buurt heeft 57,1% van de woningen label A, 35,7% label B en 7,1% label D of lager. Omdat het een nieuwbouwappartement uit 2023 betreft, is de kans groot dat het een zuinig label heeft, maar dit is niet bevestigd.
In de buurt Binnenstad zijn in totaal 3.924 misdrijven geregistreerd. Dit aantal is hoog, wat past bij een zeer stedelijk centrumgebied met veel horeca en winkels.
In de verstrekte gegevens wordt geen parkeergelegenheid genoemd. In het centrum van Eindhoven is parkeren vaak beperkt en betaald. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden, zoals een eigen parkeerplek of vergunningen.
De gemiddelde huishoudensgrootte in de Binnenstad is 1,3, wat duidt op veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn 2.325 eenpersoonshuishoudens en slechts 165 huishoudens met kinderen. De buurt is daarmee vooral populair bij studenten, jonge professionals en alleenstaanden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €761.257 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.302 | – |
| Huurprijs | €1.640 p/m | €1.523 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Very peaceful and relaxed. As its inside the university not mostly people associated with the university is around.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €965.791 | €579.521 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.423 | – |
| Huurprijs | €1.855 p/m | €1.808 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €576.719 | €495.506 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.973 | – |
| Huurprijs | €1.794 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Oude Spoorhof 100-011, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
