Veldmaarschalk Montgomerylaan 357
Gildebuurt, Eindhoven
BuurtEen ruim appartement aan de rand van het centrum
Dit appartement op de vierde woonlaag ligt aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan, een adres dat de makelaar omschrijft als aan een drukke weg en in het centrum. Met een vraagprijs van 630.000 euro zit je hier 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 546.438 euro ligt. Het is een scherpe prijs voor een woning van deze omvang, zeker als je kijkt naar de appartementen in Eindhoven.
Een woning met veel ruimte en licht
De woning telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en heeft één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 156 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 158 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een balkon en een garagebox, en is voorzien van driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom. Het bouwjaar is 1973 en het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in de Gildebuurt
De buurt Gildebuurt is een stedelijke wijk met ruim 2.200 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oud-Woensel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige fijne buurt met gemêleerd inwoners van alles wat", terwijl een ander aangeeft dat er veel vuiligheid op straat ligt en dat er regelmatig daklozen onder de balkons slapen. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 208 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op twee straten verder, of bij Lidl of Zapolski op ongeveer vijf minuten lopen. Basisschool Fellenoord zit om de hoek, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Vredesplein op ongeveer 780 meter. De bushalte Eindhoven, Gildelaan is naast de deur en wordt bediend door lijnen 2, 9, 323, 404, 405 en 406. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op ongeveer 670 meter, en de gemeente Eindhoven heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van het wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogde indicatie, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maas Makelaars en Funda. De woning staat sinds 26 juni 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veldmaarschalk Montgomerylaan 357, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 630.000 euro ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de Gildebuurt, die 546.438 euro bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is 537.500 euro, en de prijzen variëren van 285.000 tot 1.049.000 euro. Met 156 vierkante meter woonoppervlak is deze woning 36% groter dan het buurtgemiddelde van 115 vierkante meter, wat de hogere prijs deels verklaart.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. Verder is er een garagebox en een inpandige garage. De woning is voorzien van driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 156 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van het wegverkeer ligt op 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai ligt op 38 dB Lden en vliegverkeer op 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een drukke weg, zoals de makelaar aangeeft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Ekoplaza op 206 meter, Lidl en Zapolski op 457 meter, en Albert Heijn op 543 meter. Basisschool Fellenoord zit op 383 meter en de huisartsenpraktijk Vredesplein op 781 meter. De bushalte Gildelaan is op 57 meter met lijnen 2, 9, 323, 404, 405 en 406, en treinstation Eindhoven Centraal ligt op 669 meter.
Hoe is de buurt Gildebuurt om in te wonen?
De Gildebuurt is een stedelijke wijk met 2.285 inwoners, waarvan 42% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oud-Woensel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38. Een bewoner noemt het "een rustige fijne buurt met gemêleerd inwoners van alles wat", terwijl een ander klaagt over vuiligheid en overlast. Het aantal misdrijven ligt op 208 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning is daarnaast voorzien van driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het bouwjaar is 1973.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via drie kanalen aangeboden: de website van Maas Makelaars, Huispedia en Funda. Dit betekent dat je dezelfde woning op verschillende platforms kunt tegenkomen. Het is gebruikelijk dat makelaars hun woningen op meerdere plekken tegelijk publiceren om meer bereik te creëren.
