Willem de Zwijgerlaan 56
Dillenburg en Stadhouderskwartier, Alkmaar
BuurtEen appartement met karakter in Alkmaar-Zuid
Aan de Willem de Zwijgerlaan 56 in Alkmaar staat dit appartement uit 1957. Het is een woning met een beschutte ligging in een woonwijk en vrij uitzicht, zoals de makelaar het omschrijft. Met een vraagprijs van €350.000 zit deze woning in het middensegment van de appartementen in Alkmaar. De prijs is marktconform voor wat er in deze buurt wordt gevraagd.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 215 m³ en is gelegen op de eerste verdieping. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €220 per maand.
Dillenburg en Stadhouderskwartier
De buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier telt zo'n 1.350 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen noemt het "een top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn". Een ander zegt: "We zeggen halo als je langs elkaar loopt, verder bemoeit niemand zich echt met elkaar." Het aantal misdrijven ligt op 34 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op vijf minuten lopen, of bij de Albert Heijn en Lidl iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is PCC Het Lyceum twee straten verder, en basisscholen als De Fontein en De Stek zijn ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten om de hoek. De bushalte Alkmaar, N.G. Piersonstraat is naast de deur met lijnen 8, 9 en 163. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,6 km afstand. De gemeente Alkmaar heeft verder een ziekenhuis op loopafstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €308.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €210.000 naar €308.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rietveld Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem de Zwijgerlaan 56, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €308.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €210.000 naar €308.000. De vraagprijs is daarmee hoger dan de laatste taxatie.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 215 m³. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €220 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De bijdrage is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL ligt op ongeveer 500 meter, en de Albert Heijn en Lidl op zo'n 600 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op ongeveer 250 meter. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen binnen een straal van 500 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,6 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, N.G. Piersonstraat, op 92 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 8, 9 en 163. Ook de haltes Juliana van Stolberglaan en Alkmaar, Troelstrakade zijn op loopafstand. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,6 km afstand.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier staan momenteel 5 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €385.200, met een mediaan van €350.000. De prijzen variëren van €295.000 tot €548.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.100.
Hoeveel woningen zijn er recent verkocht in de buurt?
In de buurt zijn recent 17 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €393.824. De gemiddelde verkooptijd was 45 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt in deze buurt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. In de buurt heeft 50% van de woningen label C, 16,7% label B en 33,3% label D of lager.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
