Een appartement met karakter in Alkmaar-Zuid
Dit appartement aan de Willem de Zwijgerlaan 74 ligt in de wijk Zuid, in de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier. Met een vraagprijs van €365.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €385.200. Het is een van de appartementen in Alkmaar die momenteel te koop staan.
De woning op de eerste verdieping
Het appartement uit 1957 heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 204 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 108 m² op het zuiden, en het appartement heeft een balkon. De woning heeft energielabel D.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
De buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier telt zo'n 1.340 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn", terwijl een ander aangeeft dat het meestal veilig voelt, maar dat er soms gekke dingen gebeuren, zoals gestolen kentekens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op vijf minuten lopen, of bij de Albert Heijn iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is PCC Het Lyceum op twee straten verder, en de Openbare Basisschool De Fontein ligt ook dichtbij. De huisarts zit om de hoek bij Medisch Centrum Elisabeth, en de apotheek is ook vlakbij. De bushalte Alkmaar, N.G. Piersonstraat met lijnen 8, 9 en 163 is naast de deur, en het treinstation Alkmaar ligt op ruim anderhalve kilometer. De gemeente Alkmaar biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt die op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vos Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem de Zwijgerlaan 74, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €365.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €385.200. De prijs per vierkante meter is €5.615, op basis van de makelaarsopgave van 65 m². In de buurt staan momenteel 5 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €385.200 en een mediaan van €350.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 204 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 108 m² op het zuiden en een balkon. Het appartement ligt op de eerste verdieping.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL ligt op 512 meter, en de Albert Heijn op 614 meter. Voor onderwijs zijn er PCC Het Lyceum op 313 meter en Openbare Basisschool De Fontein op 479 meter. De huisarts zit op 262 meter en de apotheek op 257 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, N.G. Piersonstraat met lijnen 8, 9 en 163, op 86 meter.
Wat voor buurt is Dillenburg en Stadhouderskwartier?
De buurt heeft ongeveer 1.340 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn. Geen criminaliteit, rustig maar toch gezellig." Een ander noemt dat het meestal veilig voelt, maar dat er soms gekke dingen gebeuren.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1957 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Alkmaar, N.G. Piersonstraat ligt op 86 meter en wordt bediend door lijnen 8, 9 en 163. Ook de haltes Juliana van Stolberglaan en Alkmaar, Troelstrakade zijn op loopafstand. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,6 kilometer afstand.
