Wingerdweg 289
Bloemenbuurt-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Amsterdam-Noord
Dit appartement aan de Wingerdweg in Amsterdam-Noord combineert de charme van 1927 met een praktische indeling van 57 m². Met energielabel D is het een woning waar je zelf nog wat aan kunt verbeteren. De vraagprijs van €425.000 ligt zo'n 20% onder het buurtgemiddelde van €531.556, wat het een scherpe optie maakt in deze markt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Bloemenbuurt-Noord: rustig en groen
De buurt Bloemenbuurt-Noord is een rustige woonwijk met veel groen. Het park of plantsoen is om de hoek, op 200 meter. De buurt telt 2.475 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, wat het een karakteristieke uitstraling geeft. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Dagelijkse voorzieningen op loopafstand
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar (twee straten verder) of Albert Heijn (om de hoek). Basisschool Montessorischool Azalea zit op loopafstand, net als het Over-Y College voor voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aangeboden door De Haas makelaars & taxateurs o.z.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Haas makelaars & taxateurs o.z. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wingerdweg 289, Amsterdam
Is €425.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €425.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €531.556 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €465.000. Gezien de oppervlakte van 57 m² en het energielabel D is de prijs marktconform, maar wel aan de scherpe kant.
Wat betekent energielabel D voor mijn energiekosten?
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1927. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen een beter label (A of B), maar 50% heeft label C en 20% heeft D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt-Noord om in te wonen?
Bloemenbuurt-Noord is een rustige, groene wijk met veel vooroorlogse woningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Het park is op 200 meter afstand, en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. De stedelijkheid is hoog (omgevingsadressendichtheid 3375), maar de buurt voelt niet druk aan.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Montessorischool Azalea (basisonderwijs) zit op 254 meter, en het Over-Y College (voortgezet onderwijs) op 516 meter. Ook Kindercampus Mokum en Damstede Lyceum zijn binnen tien minuten lopen te bereiken.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de route.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 30 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Statistieken van Bloemenbuurt-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €531.556 | €465.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.830 | – |
| Huurprijs | €2.588 p/m | €2.588 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Ervaringen van Volewijck
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is een mengeling tussen arm en rijk, de buurt is nog in renovatie en de omgeving volop in ontwikkeling, maar nu al mooi,een dorpje tussen de flatgebouwen. Gied bereikbaar met zowrl auto als ov, ik zeg ; een toplocatie. Wat betreft hygiene; veel vuil op straat en bij de containers, zie regelmatig ratten lopen
Statistieken van Volewijck
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.947 | €441.211 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.942 | – |
| Huurprijs | €2.215 p/m | €2.215 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wingerdweg 289, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
