Huiswaard-2-West, Alkmaar
Bekijk buurtDit tussenverdieping-appartement aan de Winkelwaard ligt in Huiswaard-2-West, een buurt in Alkmaar waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €275.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het ruimere aanbod van appartementen in Alkmaar.
Deze woning uit 1976 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede woonlaag en geniet van een zonneterras en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €192,53 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 48 m², terwijl de makelaar 49 m² opgeeft.
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Huiswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17; een van hen noemt het "een mooie schone leefbare buurt" en een ander waardeert dat het "centraal" ligt. De buurt Huiswaard-2-West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
De Jumbo ligt op 70 meter. Ook de huisarts en apotheek zitten op loopafstand, net als diverse scholen. Het treinstation Alkmaar Noord is op 355 meter, en bushaltes met lijnen 4 en N50 zijn om de hoek. De gemeente Alkmaar heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MakelaarDijck op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Winkelwaard 260, Alkmaar
De vraagprijs van €275.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €326.167 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.612, gebaseerd op de makelaarsopgave van 49 m². Het is een scherpe prijs voor dit appartement.
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede woonlaag en hebt een zonneterras en een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 49 m², volgens de BAG-registratie 48 m².
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
De Jumbo ligt op 70 meter. De huisarts zit op 482 meter en de apotheek op 415 meter. Er zijn diverse scholen binnen 500 meter. Het treinstation Alkmaar Noord is op 355 meter, en bushaltes met lijnen 4 en N50 zijn op loopafstand.
Bewoners van de wijk Huiswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17. Een bewoner noemt het "een mooie schone leefbare buurt" en een ander waardeert de centrale ligging. De buurt heeft ruim 2.200 inwoners met een mix van leeftijden.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er wonen hier veel ouwe mensen met in dit reitje maar twee gezinnen waar iedereen onder de 60 is. Dat is vaak best saai maar het licht wel centraal. Het is ongeveer tien minuten fietsen naar de stad en het is vijf minuten lopen naar het station wat wel heel fijn is. Ik geef mijn buurt een 7/10.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €326.167 | €320.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.069 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Is een mooie schone leefbare buurt waar veel nationale en internationale mensen wonen. Is er gezellig met veel voorzieningen zoals onderwijs en buurthuizen.
Het is een nette en makkelijk te bereiken buurt
Er wonen hier veel ouwe mensen met in dit reitje maar twee gezinnen waar iedereen onder de 60 is. Dat is vaak best saai maar het licht wel centraal. Het is ongeveer tien minuten fietsen naar de stad en het is vijf minuten lopen naar het station wat wel heel fijn is. Ik geef mijn buurt een 7/10.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €388.286 | €384.286 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.790 | – |
| Huurprijs | €1.535 p/m | €1.535 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.066 | €480.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.833 | – |
| Huurprijs | €1.578 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Winkelwaard 260, Alkmaar
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
