Zandstrooierstraat 103
Cruquiusbuurt, Amsterdam
BuurtEen nieuw appartement in de Cruquiusbuurt
Dit appartement aan de Zandstrooierstraat is in 2022 opgeleverd en dat voel je aan alles. Met 80 vierkante meter woonruimte en energielabel A+++ is dit een zeer zuinige woning, wat fijn is voor je maandlasten. De huurprijs van 2102 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 1856 euro in de buurt, maar gezien de nieuwbouw en het formaat is dat marktconform. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is groot, maar dit type nieuwbouw is relatief schaars.
De Cruquiusbuurt
De buurt Cruquiusbuurt is een jonge, levendige buurt in het Oostelijk Havengebied. Van de 2395 inwoners is 63 procent tussen de 25 en 45 jaar, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een buurt met veel appartementen en weinig gezinnen, wat zorgt voor een rustige maar stedelijke sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers.
Leven in de straat
De Zandstrooierstraat ligt in een buurt waar je dagelijkse boodschappen dichtbij kunt doen. Op ongeveer tien minuten lopen vind je een Albert Heijn, en iets verderop nog twee andere Albert Heijn-filialen en een Lidl. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein op een paar minuten lopen en Kindcentrum Sluisbuurt net iets verder. Ook een kinderdagverblijf zit om de hoek, op 300 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandstrooierstraat 103, Amsterdam
Is de huurprijs van 2102 euro marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in de Cruquiusbuurt is 1856 euro per maand, met een mediaan van 1785 euro. Deze woning zit daar met 2102 euro boven, maar is ook een nieuwbouwappartement van 80 vierkante meter met energielabel A+++. De prijs per vierkante meter ligt rond de 26 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 22,35 euro ligt. Het is dus aan de bovenkant van de markt, maar de nieuwbouw en het energielabel verklaren dat deels.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat er is. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van het gebouw. Voor een huurder betekent dit dat je maandelijkse energierekening naar verwachting laag zal zijn, al hangt dat ook af van je eigen verbruik.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is op loopafstand te doen, maar met de fiets ben je er sneller. De buurt is verder goed ontsloten voor fietsers, wat gebruikelijk is in Amsterdam.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 719 meter, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er nog twee andere Albert Heijn-filialen, een Lidl en een Jumbo op iets meer dan een kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Wat voor scholen liggen er rondom de Zandstrooierstraat?
Binnen een kilometer zijn er meerdere basisscholen te vinden, waaronder Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein op 403 meter en Kindcentrum Sluisbuurt op 442 meter. Ook is er een school voor voortgezet onderwijs, Cburg College, op 929 meter. Voor gezinnen met kinderen zijn er dus goede opties dichtbij.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Met een oppervlakte van 80 vierkante meter en een huurprijs van 2102 euro per maand komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer 26,28 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde in de Cruquiusbuurt is 22,35 euro per vierkante meter. De prijs ligt dus iets hoger, wat past bij de nieuwbouwstatus en het energielabel.
