Onder bod
Schinkelbuurt-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Zeilstraat in Amsterdam ademt de sfeer van de oude stad. De woning uit 1913 heeft een oppervlakte van 55 m² en is te koop voor €499.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. De vraagprijs ligt 37% onder het buurtgemiddelde van €790.360, wat deze woning een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Schinkelbuurt-Noord is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt kent een hoge bevolkingsdichtheid en een levendige sfeer.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (54 meter) of de Dirk twee straten verder (138 meter). Ook zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals de Oecumenische basisschool Nautilus (tien minuten lopen) en het Montessori Lyceum Oostpoort (vijf minuten lopen). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honq-Makelaardij. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zeilstraat 58-2, Amsterdam
De vraagprijs van €499.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€790.360) en ook onder de mediaan (€625.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €650.151. Gezien de oppervlakte van 55 m² en het bouwjaar 1913 is de prijs aan de lage kant, maar zonder energielabel is het lastig om de totale kosten te beoordelen.
De gemiddelde vraagprijs per m² in de Schinkelbuurt-Noord is €11.844. Voor dit appartement van 55 m² komt dat neer op een vraagprijs van €9.073 per m², wat aanzienlijk lager is dan het buurtgemiddelde.
Er staan 25 koopwoningen te koop in de Schinkelbuurt-Noord, met een gemiddelde vraagprijs van €790.360. De prijzen variëren van €425.000 tot €2.195.000. In de afgelopen periode zijn 73 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €650.151.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Schinkelbuurt-Noord is 35 dagen. Dit geeft een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over deze specifieke woning.
De buurt telt 2.475 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (940) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.225 inwoners). Er zijn 205 huishoudens met kinderen.
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (54 m) en Dirk (138 m). Ook zijn er scholen, waaronder de Oecumenische basisschool Nautilus (661 m) en het Montessori Lyceum Oostpoort (409 m). Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,2 km afstand.
De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het is niet bekend of de woning een label heeft. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €776.169 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.720 | – |
| Huurprijs | €3.025 p/m | €3.150 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €705.096 | €540.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.588 | – |
| Huurprijs | €3.197 p/m | €2.928 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zeilstraat 58-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
