Zeilstraat 58-2
Schinkelbuurt-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement in de Schinkelbuurt-Noord
Dit appartement aan de Zeilstraat ligt in de Schinkelbuurt-Noord, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €499.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €761.611 ligt. Het is een appartement uit 1913, met energielabel B. De woning wordt aangeboden via Honq-Makelaardij en staat op meerdere platforms. Vergelijk het met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een inhoud van 198 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 59 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. De woning heeft dubbele beglazing, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
De buurt
De Schinkelbuurt-Noord is een stedelijke buurt met ruim 2.400 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (60%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima maar met geluidsoverlast". Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt. Meer over de buurt Schinkelbuurt-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Albert Heijn op 54 meter en een Dirk op 138 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Valeriusplein op 736 meter, en de Service Apotheek Schinkel zit op 103 meter. Voor het ov kun je bij de tramhalte Hoofddorpplein op 230 meter de trams 2, 15, 62 en N88 nemen. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,5 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honq-Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zeilstraat 58-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €499.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €761.611 in de Schinkelbuurt-Noord. De mediaanprijs in de buurt is €500.051, dus deze woning zit daar net onder. Het is een appartement van 59 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €8.458 per m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 3e woonlaag en heeft een inhoud van 198 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 59 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. De woning heeft dubbele beglazing, vloerisolatie en muurisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 37 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 54 meter zit een Albert Heijn, op 138 meter een Dirk, en op 220 meter nog een Albert Heijn. Ook een Jumbo op 475 meter is dichtbij. Er zijn in totaal 146 supermarkten binnen 5 kilometer, dus je hebt veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde haltes zijn Hoofddorpplein op 230 meter (tram 2, 15, 62, N88), Zeilstraat op 238 meter (bus 15, 62, N88) en Amstelveenseweg op 271 meter (tram 2, N88). Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,5 kilometer.
Wat voor buurt is de Schinkelbuurt-Noord?
De Schinkelbuurt-Noord heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 49% tussen 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (60%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, maar dat is op gemeenteniveau.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen 5 kilometer zijn er 186 scholen. De dichtstbijzijnde zijn Montessori Lyceum Oostpoort ISK op 409 meter, SBO Tobiasschool op 455 meter en Tobiasschool VMBO op 476 meter. Voor basisonderwijs is Oecumenische basisschool Nautilus op 661 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1913 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Statistieken van Schinkelbuurt-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €761.611 | €500.051 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.591 | – |
| Huurprijs | €2.763 p/m | €2.775 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Statistieken van Schinkelbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €725.153 | €497.611 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.372 | – |
| Huurprijs | €2.947 p/m | €2.272 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.746 | €696.755 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.897 | – |
| Huurprijs | €2.796 p/m | €2.615 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zeilstraat 58-2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
