Verkocht onder voorbehoud
Schinkelbuurt-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Zeilstraat in Amsterdam ademt de sfeer van de oude stad, met een bouwjaar van 1913 en een energielabel C. Met 58 m² woonoppervlak is het een compacte woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €450.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €790.360, wat het een scherpe optie maakt in de huidige markt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor vergelijkbaar aanbod.
De Schinkelbuurt-Noord is een levendige wijk in Amsterdam, met een mix van jonge professionals en gezinnen. De buurt telt ruim 2.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een dichtbevolkte omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Schinkelbuurt-Noord staat bekend om zijn stedelijke karakter en nabijheid van het Vondelpark.
Om de hoek vind je een Albert Heijn op 75 meter. Ook een Dirk en een Jumbo zijn binnen vijf minuten lopen bereikbaar. Voor kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals de Oecumenische basisschool Nautilus op 650 meter en het Montessori Lyceum Oostpoort op 430 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen, van parken tot culturele instellingen.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via La Maison Makelaars & Taxateurs B.V. en ook via Funda. Het is een koopwoning met een vraagprijs van €450.000.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zeilstraat 64-1, Amsterdam
De vraagprijs van €450.000 ligt 43% onder het gemiddelde van €790.360 in de buurt. Dat is opvallend laag, maar de woning is met 58 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 66 m². Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1913. De prijs lijkt marktconform voor een appartement van deze omvang in deze buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit.
Schinkelbuurt-Noord is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (940) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. De meeste woningen zijn appartementen (99%) en de buurt is zeer dichtbevolkt met een omgevingsadressendichtheid van 8205 adressen per km². Het is een jonge buurt, met veel inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 500 meter afstand. Het Vondelpark is op loopafstand en biedt volop recreatiemogelijkheden. Ook de Amstelveenseweg en het Olympiaplein zijn nabij voor groen en sport.
In de buurt zijn in de laatste periode 117 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk in Amsterdam. De buurt heeft een actieve gemeenschap en voelt over het algemeen veilig aan.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 35 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu te koop en de vraag is hoog.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €776.169 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.720 | – |
| Huurprijs | €3.025 p/m | €3.150 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €705.096 | €540.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.588 | – |
| Huurprijs | €3.197 p/m | €2.928 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zeilstraat 64-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
