Onder bod
Aalsmeerwegbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Heemstedestraat heeft een fijne, lichte uitstraling en voelt met 53 m² lekker ruim. Het is een koopwoning uit 1933 met energielabel C, wat betekent dat het redelijk zuinig is. De vraagprijs van €495.000 is scherp, want dat is 23% lager dan het buurtgemiddelde van €644.618. Ter vergelijking: in Amsterdam worden appartementen gemiddeld voor hogere prijzen verkocht.
De Aalsmeerwegbuurt-West is een rustige, groene buurt in Amsterdam. Het is er prettig wonen, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt Aalsmeerwegbuurt-West heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door de nabijheid van parken toch ruim. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomen zien.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor je boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn (om de hoek) en Dirk (twee straten verder). Ook is er een Lidl op vijf minuten lopen. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Oecumenische basisschool Nautilus (twee straten verder) en Brede school Fiep Westendorp (tien minuten lopen). De gemeente Amsterdam biedt verder volop stedelijk leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pim de Jong Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Heemstedestraat 39-2, Amsterdam
De vraagprijs van €495.000 ligt 23% onder het gemiddelde van €644.618 in de buurt. Dat is opvallend laag, maar zonder bouwjaar- of staat-informatie is het lastig te zeggen of het een koopje is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.781, wat bij 53 m² neerkomt op zo'n €518.000. De prijs is dus scherp.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus dat is ongeveer 25 minuten lopen. Specifieke bus- of tramlijnen worden niet in de advertentie genoemd, maar in Amsterdam is het OV over het algemeen goed geregeld.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet zo zuinig als A of B. In de buurt heeft 56,3% van de woningen label C, dus het is heel normaal voor deze omgeving.
Het bouwjaar is 1933, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Of er recentelijk zaken zijn vernieuwd, is niet bekend.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,4 km afstand, dus op loopafstand. De buurt heeft een groene uitstraling en is rustig.
In de buurt zijn 142 misdrijven geregistreerd, maar zonder context per inwoner is dat lastig te duiden. Het is een stedelijke buurt, dus normaal voor Amsterdam.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €644.618 | €570.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.781 | – |
| Huurprijs | €2.849 p/m | €2.850 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nu bijna een jaar in deze buurt. Ik vind het erg prettig, rustig & vertrouwd. In deze buurt wonen veel ouderen, gezinnen met kids, starters, waardoor je je meteen thuis voelt en er enige leuke reuring op straat is. Bereikbaarheid is prima; bus/tram station op loopafstand & er zit een metro station in de buurt. Je zit dichtbij twee parken: vondelpark & rembrandtpark wat fijn is voor de groene omgeving. Er zijn genoeg scholen in de buurt voor kids. Supermarkten, winkels, restaurants op loopafstand. Het zou leuk zijn als er nog wat bakkerijen in de buurt komen of wat meer winkels, zodat het nog gezelliger en gemakkelijker wordt om in je eigen buurt te blijven. Sportgelegenheden zijn er ook in de buurt wat erg prettig is, hier maak ik veel gebruik van. Ik heb mij nog geen moment onveilig gevoeld, ik heb het gevoel dat er geen mensen in de buurt rond lopen die hier niks te zoeken hebben.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €719.662 | €628.143 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.003 | – |
| Huurprijs | €2.946 p/m | €2.891 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.296 | €696.342 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.911 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.621 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Heemstedestraat 39-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
