Aalsmeerweg 27-3

De woning aan Aalsmeerweg 27-3 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €525.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €655.320 in de buurt, maar het appartement is met 53 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken omdat de gemiddelde m²-prijs in de buurt €9.985 is, maar dat is gebaseerd op grotere woningen. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de exacte ligging.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1928. Het betekent dat er redelijke isolatie is, maar dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij nieuwere woningen met label A of B. In de buurt heeft al het koopaanbod label A, dus dit appartement springt er negatief uit.

De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en jonge werkenden. De buurt heeft een levendig karakter met restaurants, parken en winkels om de hoek. Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, maar tram- en bushaltes zijn waarschijnlijk dichterbij. Het is een populaire wijk in Amsterdam-Zuid.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum De Leertuin op 579 meter, en de Oecumenische basisschool Nautilus op 600 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Tobiasschool VMBO op 220 meter. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de omgeving.

In de buurt zijn in totaal 150 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. Het is een stedelijke buurt met veel levendigheid, wat zowel positief als negatief kan zijn. Voor een specifiek veiligheidsgevoel kun je het beste zelf een keer door de straat lopen op verschillende tijdstippen.

De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de buurt is 39 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en dat de verkooptijd per woning kan verschillen.