Een appartement in het hart van Roermond
Dit appartement aan de Zwartbroekstraat 1D ligt midden in de Binnenstad van Roermond, een buurt die bruist van de historie. Met een bouwjaar van 1724 ademt dit pand de sfeer van vervlogen tijden, terwijl je zo de moderne stad inloopt. De vraagprijs van €250.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €379.422, wat dit scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Roermond die momenteel te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van deze woning in te schatten.
De woning zelf
Deze portiekflat op de eerste woonlaag heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 20 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en zijn er voorzetramen, en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €15.800.
De Binnenstad van Roermond
Met ruim 6.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadskern. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81; een van hen zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". Op basis van 19 beoordelingen is dit een representatief beeld van de buurt Binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 190 meter of Jumbo op 364 meter. Basisschool De Steenen Brug ligt op 243 meter, en de huisartsenpraktijk Aan de Singel is op 179 meter. De apotheek zit op 59 meter. Buslijn 2 stopt op 109 meter bij de Minderbroederssingel, en treinstation Roermond ligt op 499 meter. Alles is binnen handbereik in de gemeente Roermond. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar 1724 en kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder V&V Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwartbroekstraat 1D, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €379.422. Het is daarmee een relatief voordelig appartement in de Binnenstad van Roermond. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.840, terwijl deze woning op €4.167 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 60 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de eerste woonlaag van een portiekflat. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 m², maar de makelaar geeft 60 m² op. Er is een achtertuin van 20 m² op het noordoosten. De woning heeft dakisolatie en voorzetramen, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1724 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je supermarkten als Ekoplaza (190 m) en Jumbo (364 m). Basisschool De Steenen Brug ligt op 243 m, en de huisartsenpraktijk Aan de Singel is op 179 m. De apotheek zit op 59 m. Buslijn 2 stopt op 109 m bij de Minderbroederssingel, en treinstation Roermond ligt op 499 m.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad van Roermond telt ruim 6.000 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen. Andere details zoals de indeling en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
