Een hoekwoning met karakter in Aldenhof
Deze hoekwoning aan de Aldenhof 6172 staat in een rustige, groene buurt in Nijmegen-Dukenburg. Met een woonoppervlakte van 133 m² en een perceel van 217 m² biedt de woning veel leefruimte. De laatst bekende vraagprijs van €475.000 lag 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €330.000, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Ter vergelijking: hoekwoningen in Nijmegen hadden een gemiddelde prijs van €3.349 per m². Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldde geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De oppervlakte van 133 m² komt uit de BAG-registratie.
Een groene, kindvriendelijke buurt
Met 2.505 inwoners is Aldenhof een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne mooie groene wijk", maar merkt ook op dat het winkelcentrum al bijna acht jaar is afgebrand. Een ander noemt het "een leuke wijk" en woont er al sinds 1989. De buurt Aldenhof heeft een laag aantal misdrijven: 67 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 413 meter, of bij SPAR express op 538 meter. Basisschool Brede school de Aldenhove zit op 108 meter, om de hoek dus. De huisartsenpraktijk De Schakel is op 329 meter, de Service Apotheek Dukenburg op 368 meter. Buslijn 1, 3, 406, 631 en 810 stopt op 214 meter aan de van Apelterenweg. Treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1968. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Kolmeijer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aldenhof 6172, Nijmegen
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was €475.000. Dat lag 44% boven de gemiddelde vraagprijs van €330.000 in de buurt Aldenhof. De prijs per vierkante meter was €3.571, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 133 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde was €3.349 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 133 m² en een perceel van 217 m². Het bouwjaar is 1968 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 413 meter, SPAR express op 538 meter. Basisschool Brede school de Aldenhove is op 108 meter. Huisartsenpraktijk De Schakel is op 329 meter, de Service Apotheek Dukenburg op 368 meter. Buslijn 1, 3, 406, 631 en 810 stopt op 214 meter.
Hoe is de buurt Aldenhof?
Aldenhof heeft 2.505 inwoners, waarvan 35% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Dukenburg geven gemiddeld een 8,56. Een bewoner noemt het "een leuke wijk" en woont er al sinds 1989. Een ander zegt: "Fijne mooie groene wijk", maar merkt op dat het winkelcentrum al acht jaar is afgebrand.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over het aantal kamers, de tuin of de staat van de woning. Deze informatie stond niet in de advertentie.
