Schurinksweg 17
Roombeek-Roomveldje, Enschede
BuurtEen hoekwoning met karakter in Roombeek-Roomveldje
Deze hoekwoning aan de Schurinksweg staat in Roombeek-Roomveldje, een buurt in Enschede die bekend staat om zijn mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 20% onder het buurtgemiddelde van €469.568, wat deze woning een interessante optie maakt. De woning is gebouwd in 1979 en heeft energielabel B. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Enschede, dan zie je dat deze prijs aan de scherpe kant is.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 415 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is 160 m². De woning heeft een achtertuin van 43 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin met parkeergelegenheid. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en een hreketel. Het is volle eigendom.
De buurt Roombeek-Roomveldje
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt Roombeek-Roomveldje heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 515 meter of Lidl op 614 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool Roombeek op 289 meter en CBS Anna van Buren op 347 meter. De huisarts zit op 674 meter en de apotheek op 677 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Roombeek op 305 meter met lijnen 2, 61 en 62. Het treinstation Enschede ligt op ongeveer een kilometer. Dit alles maakt de gemeente Enschede goed bereikbaar. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Prisma Era Makelaars Hengelo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schurinksweg 17, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €469.568 in de buurt Roombeek-Roomveldje. De mediaanprijs in de buurt is €450.000. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning met 5 kamers en een perceel van 160 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 415 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 43 m² op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (515 m) en Lidl (614 m) voor boodschappen. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Roombeek (289 m) en CBS Anna van Buren (347 m) zijn dichtbij. De huisarts zit op 674 m en de apotheek op 677 m. Bushalte Enschede, Roombeek is op 305 m met lijnen 2, 61 en 62.
Wat voor buurt is Roombeek-Roomveldje?
Roombeek-Roomveldje heeft ruim 4.300 inwoners en is sterk stedelijk. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het "een nette buurt", maar er zijn ook opmerkingen over overlast en hondenpoep.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation Enschede ligt op ongeveer 1.043 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Enschede, Roombeek op 305 meter met buslijnen 2, 61 en 62.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en een hreketel.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het is een feitelijke weergave van het risico op buurtniveau.
