Een hoekwoning met karakter in Hees
Deze hoekwoning uit 1959 staat in Hees, een buurt in Nijmegen waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 495.000 euro zat je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van hoekwoningen in Nijmegen. De woning heeft een energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning beschikt over vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis met een inhoud van 402 m³ voldoende ruimte. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 265 m² groot.
Leven in de buurt Hees
Hees telt ruim 3.100 inwoners, met een mix van jong en oud. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Super fijn! Ik vind dat Hees heel goed geregeld is." Een ander noemt het "Gezellig", met de kanttekening dat het in de winter rustig is en in de zomer rumoerig. De buurt heeft een stedelijk karakter, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 625 meter of Albert Heijn en Aldi op 671 meter. Basisschool de Lanteerne ligt op 840 meter, en het Medisch Centrum Oud-West met huisartsenpraktijk is op 795 meter. De BENU Apotheek Binnendijk vind je op 675 meter. Bushalte Nijmegen, Energieweg/Wolfskuilsewg met lijn 221 en 810 ligt op 393 meter, en het treinstation Nijmegen is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Nijmegen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Rob Disbergen Makelaars Nijmegen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ananasstraat 16, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 495.000 euro zich tot andere woningen in Hees?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Hees was 577.714 euro, met een mediaan van 575.000 euro. De vraagprijs van deze hoekwoning lag daar duidelijk onder. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 5.167 euro, terwijl deze woning op 4.806 euro per m² zat. Er stonden destijds zeven koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 402 m³. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 265 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS, Albert Heijn en Aldi voor je boodschappen. Basisschool de Lanteerne ligt op 840 meter. De huisartsenpraktijk zit op 795 meter en de apotheek op 675 meter. Bushalte Nijmegen, Energieweg/Wolfskuilsewg met lijn 221 en 810 ligt op 393 meter, en het treinstation Nijmegen is op 1,5 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Hees?
Hees heeft ruim 3.100 inwoners en een stedelijk karakter. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Super fijn! Ik vind dat Hees heel goed geregeld is." Een ander noemt het "Gezellig", maar merkt op dat het in de winter rustig is en in de zomer rumoerig. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, wat niet boven de norm is, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
