IJsselstraat 13
Biezen, Nijmegen
BuurtEen hoekwoning in het Waterkwartier
Deze hoekwoning aan de IJsselstraat staat in de Biezen, een buurt die bewoners zelf omschrijven als gezellig en gemengd. Met bijna tienduizend inwoners en veel horeca om de hoek voelt het hier levendig, terwijl de woning zelf uit 1994 komt. De vraagprijs van 535.000 euro ligt onder het gemiddelde van 615.312 euro voor hoekwoningen in Nijmegen, maar boven de mediaan van 436.000 euro in de buurt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over meerdere woonlagen. De inhoud is 351 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 104 vierkante meter, terwijl de makelaar 99 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 187 vierkante meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een buurt met een eigen karakter
De buurt Biezen heeft een gemengde gemeenschap, met veel eenpersoonshuishoudens (58 procent) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap." Het aantal misdrijven ligt op 464 per jaar, wat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 476 meter, of bij Albert Heijn of Aldi op ongeveer een kilometer. Kindcentrum Aquamarijn zit op 243 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 831 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 588 meter. De bushalte Nijmegen, Merwedestraat is op 98 meter met lijnen 85, 411 en 814; het treinstation Nijmegen ligt op 942 meter. De gemeente Nijmegen heeft verder een ruim aanbod aan restaurants en parken binnen loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Daardoor is er op dit moment geen gebiedsindicatie om te noemen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over IJsselstraat 13, Nijmegen
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 535.000 euro. Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 99 vierkante meter komt dat neer op 5.404 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 5.724 euro per vierkante meter. De prijs per vierkante meter is dus iets lager dan het buurtgemiddelde, maar de totale vraagprijs ligt boven de mediaan van 436.000 euro.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 351 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 104 vierkante meter, terwijl de makelaar 99 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 187 vierkante meter. De woning is een hoekwoning uit 1994.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1994. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met label A of hoger. In de buurt heeft 33,3 procent van de woningen een label A+ of beter, en 16,7 procent heeft label C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Biezen?
De Biezen heeft bijna tienduizend inwoners, waarvan 58 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap." Het aantal misdrijven ligt op 464 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 476 meter, en Albert Heijn en Aldi op ongeveer een kilometer. Kindcentrum Aquamarijn is op 243 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 831 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 588 meter. De bushalte Nijmegen, Merwedestraat is op 98 meter met lijnen 85, 411 en 814. Het treinstation Nijmegen ligt op 942 meter.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 187 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Of dat perceel volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie. De woning is een hoekwoning, wat vaak betekent dat er aan twee zijden buitenruimte is, maar dat is niet bevestigd in de gegevens.
