Ronny Biermanpad 18
Westerwatering Zuid, Zaanstad
BuurtEen royale hoekwoning in Westerwatering Zuid
Deze hoekwoning aan het Ronny Biermanpad staat in Westerwatering Zuid, een buurt in Zaandam waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €510.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €616.833, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de hoekwoningen in Zaanstad die nu te koop staat.
Een huis met vijf slaapkamers
De woning uit 1989 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis een inhoud van 422 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 103 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 175 m². Het energielabel is C.
Leven in Westerwatering Zuid
Met ruim 4.700 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Westerwatering Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op 53 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de vele scholen en het groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op nog geen 300 meter. Ook de Service Wester Apotheek Zaandam zit om de hoek, en huisartsenpraktijk Nieuwendam is op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Chr Basisschool Het Baken op 234 meter. Buslijn 64 stopt op 279 meter, en treinstation Zaandam ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ronny Biermanpad 18, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €510.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €616.833 in Westerwatering Zuid. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.480, terwijl deze woning op €4.250 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een scherp geprijsde woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 103 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel is 175 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 297 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 250 meter, waaronder Chr Basisschool Het Baken en Openbare basisschool Het Eiland. Huisartsenpraktijk Nieuwendam is op 421 meter en de apotheek op 294 meter. Buslijn 64 stopt op 279 meter.
Hoe is de buurt Westerwatering Zuid om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met veel scholen en groen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn.
