Oliemolen 13
Westerkoog Oost, Zaanstad
BuurtEen hoekwoning in Westerkoog Oost
Deze hoekwoning aan de Oliemolen 13 staat in Westerkoog Oost, een buurt in Koog aan de Zaan. Met een vraagprijs van €450.000 is dit de goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €533.455, wat de makelaar als scherp bestempelt. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een woonoppervlakte van 115 m² volgens de BAG-registratie. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je dat niet kunt meewegen in je overweging. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Zaanstad, dan valt de prijs per m² op: €3.913, tegenover een buurtgemiddelde van €4.234.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat we wél weten: het is een hoekwoning uit 1978 met een woonoppervlakte van 115 m² en een perceel van 115 m². Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus ook daarover is niets bekend. De woning wordt aangeboden via West 25 Makelaars.
Westerkoog Oost
Met 3.685 inwoners is Westerkoog Oost een buurt met een opvallend hoog aandeel 65-plussers: 34% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,51, gebaseerd op 53 beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en noemt de sfeer "prettig en ontspannen". Een ander prijst de ligging: "Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje". De woningvoorraad in de buurt Westerkoog Oost bestaat voor 65% uit koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Vomar of Dekamarkt, beide op ongeveer 300 meter afstand. Basisscholen De Golfbreker en Openbare Basisschool De Watermolen liggen op 151 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 300 meter, en het Zaans Medisch Centrum is op 1,8 kilometer. Buslijn 64 stopt op 181 meter bij halte Koog a/d Zaan, Oosterveld, en het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 399 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee goede basisvoorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (41 dB) en vliegverkeer (45 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via West 25 Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oliemolen 13, Koog Aan De Zaan
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, terwijl het adres zelf wel volledig is. Dat betekent dat locatie- en buurtgegevens kloppen, maar dat je het energielabel niet kunt meewegen in je overweging.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €533.455. Het is daarmee de goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu in Westerkoog Oost te koop staan. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.913 tegenover een buurtgemiddelde van €4.234. De makelaar bestempelt de prijs als scherp.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning. De peiljaren verschillen: wegverkeer 2022, spoor 2023 en vlieg 2022.
Welke scholen liggen in de buurt van Oliemolen 13?
Basisscholen De Golfbreker en Openbare Basisschool De Watermolen liggen beide op 151 meter afstand. Op 214 meter zit Dynamica Onderwijs, een school voor speciaal onderwijs. Basisschool de Piramide is op 918 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 62 scholen te vinden, dus er is keuze genoeg in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
Buslijn 64 stopt op 181 meter bij halte Koog a/d Zaan, Oosterveld. Ook halte Glazenmaker op 186 meter wordt bediend door lijn 64. Halte Westerkoogweg op 380 meter heeft lijnen 63 en 64. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 399 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat voor buurt is Westerkoog Oost?
Westerkoog Oost heeft 3.685 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,51. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" met een "prettig en ontspannen" sfeer. De woningvoorraad bestaat voor 65% uit koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat we weten: het is een hoekwoning uit 1978 met 115 m² woonoppervlakte.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodemsoort wordt omschreven als 'overig'. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
