Anne Frankweg 54
Kloosterhof, Leiden
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Kloosterhof
Deze hoekwoning aan de Anne Frankweg in Leiden heeft een fijne, lichte uitstraling. Met 104 m² woonoppervlak en een perceel van 125 m² is er ruimte voor een gezin. De woning uit 1984 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €539.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €658.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere hoekwoningen in Leiden.
De buurt Kloosterhof
Kloosterhof is een rustige, groene buurt in het Stevenshofdistrict. De buurt telt zo'n 2830 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (79%). Het is een gemengde wijk met veel gezinnen en ouderen. De buurt Kloosterhof heeft een lage criminaliteit (48 misdrijven per jaar) en een park of plantsoen op 300 meter afstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn en Dirk zitten om de hoek (307 meter). Basisschool De Wereldwijzer en De Stevenshof zijn twee straten verder (497 meter). Ook kinderdagverblijven en een huisartsenpraktijk zijn dichtbij. Het treinstation van Leiden ligt op 1,2 km, goed te doen met de fiets. De gemeente Leiden biedt verder uitgebreide stedelijke voorzieningen.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kerkvliet Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anne Frankweg 54, Leiden
Is €539.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €539.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€658.000). De gemiddelde verkoopprijs in Kloosterhof is €535.111, dus de vraagprijs is marktconform. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning met 104 m² en een perceel van 125 m².
Hoe is de buurt Kloosterhof om in te wonen?
Kloosterhof is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er is een park op 300 meter en de criminaliteit is laag. De buurt is goed bereikbaar met het treinstation op 1,2 km en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een redelijk zuinig label, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting meevallen. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1984?
Het bouwjaar is 1984, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool De Wereldwijzer en De Stevenshof op 497 meter, en Anne Frank op 565 meter. Ook is er speciaal onderwijs (Auris De Weerklank) op 521 meter.
Hoe ver is het naar het centrum van Leiden?
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,2 km afstand. Met de fiets ben je er in ongeveer 5 minuten. Het centrum is ook goed bereikbaar met de bus of auto.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Kloosterhof stonden woningen gemiddeld 52 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar voor deze specifieke woning is de looptijd niet bekend.
Statistieken van Kloosterhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €658.000 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.900 | – |
| Huurprijs | €1.578 p/m | €1.763 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Stevenshofdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buurt wijk agent min punt
Statistieken van Stevenshofdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.375 | €599.375 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.690 | – |
| Huurprijs | €1.752 p/m | €1.857 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.588 | €534.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.131 | – |
| Huurprijs | €1.940 p/m | €1.893 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Anne Frankweg 54, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
