Archangelstraat 128
Havenbuurt, Zaanstad
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Havenbuurt
Deze hoekwoning aan de Archangelstraat staat in de Havenbuurt, een buurt met zo'n 810 inwoners en een mix van leeftijden. Het is een woning uit 1925, dus met de charme van een oudere bouwstijl. Met een vraagprijs van 599.000 euro voor 64 vierkante meter woonoppervlak (volgens de BAG) ligt de prijs per vierkante meter op 9.359 euro. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere hoekwoningen in Zaanstad.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud wordt niets gezegd. Het energielabel is C, wat betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft. Het bouwjaar 1925 zegt op zichzelf niets over de kwaliteit van het onderhoud, maar het is wel een feit om rekening mee te houden.
De Havenbuurt
De Havenbuurt ligt in Zaandam, vlak bij het water en de industrie. Met 810 inwoners is het een relatief kleine buurt, waar veel eengezinswoningen staan. Bewoners van de buurt Havenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de rustige hoekjes langs de Zaan. Een ander noemt de geur van chocolade die soms door de stad waait, afkomstig van de lokale cacaofabrieken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op ongeveer 1,2 kilometer, of bij de Dekamarkt op 1,2 kilometer. Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool De Voorzaan op 185 meter, en ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter. De huisartsenpraktijk Boddeus, Cornelissen & Pastoors zit op 1,5 kilometer, en de apotheek op 1 kilometer. Met buslijn 456 vanaf de halte Zaandam, Zweedsestraat op 173 meter ben je snel op weg. Het treinstation Zaandam ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Wat betreft klimaatrisico's: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HVMS op Funda. De advertentie is via meerdere bronnen te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Archangelstraat 128, Zaandam
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 599.000 euro. Met een woonoppervlak van 64 m² volgens de BAG komt dat neer op 9.359 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per m² is relatief hoog, maar de woning is een hoekwoning uit 1925 met een energielabel C. De uiteindelijke waarde hangt af van de staat van de woning, die niet in de advertentie wordt beschreven.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning wordt niets gezegd. Het is een hoekwoning uit 1925, maar de indeling is onbekend. Als je meer wilt weten over de indeling, zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen. De oppervlakte is 64 m² volgens de BAG, maar de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de kavel zelf. Het kan dus zijn dat de daadwerkelijke geluidsbelasting op de woning afwijkt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is als 'laag' geclassificeerd. Dit is een indicatie op basis van openbare data, onder andere omdat de woning vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1925). Het is geen inspectie van de daadwerkelijke fundering. Een laag risico betekent niet dat er geen problemen kunnen zijn, maar het geeft wel een eerste beeld.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties en zeggen niets over de specifieke woning, maar ze geven wel een beeld van de leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go op 1,2 km en Dekamarkt op 1,2 km. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Openbare Basisschool De Voorzaan op 185 meter. Een huisartsenpraktijk zit op 1,5 km en een apotheek op 1 km. Voor het openbaar vervoer is bushalte Zaandam, Zweedsestraat op 173 meter met buslijn 456. Het treinstation Zaandam ligt op 1,5 km.
Hoe is de buurt Havenbuurt om in te wonen?
De Havenbuurt is een buurt met ongeveer 810 inwoners, waarvan 17% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de rustige hoekjes langs de Zaan. Een ander noemt de geur van chocolade die soms door de stad waait. Het is een relatief kleine buurt met veel eengezinswoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de woning. Ook de oppervlakte wordt alleen via de BAG vermeld, niet door de makelaar. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de details staan simpelweg niet in de advertentie. Voor meer informatie zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
