Arnodreef 6
Taag- en Rubicondreef en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtEen hoekwoning in Overvecht
Deze hoekwoning aan de Arnodreef staat in de wijk Overvecht, een buurt die door de gemeente Utrecht als zeer sterk stedelijk wordt aangemerkt. Met een vraagprijs van 385.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Utrecht, maar onder de gemiddelde vraagprijs van 397.029 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is met 4.477 euro wel aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning, eindwoning, gebouwd in 1966 en heeft volgens de makelaar 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 100 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 133 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, die via de achterom bereikbaar is, en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het energielabel is C.
De buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving
Met ruim 4.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (53%). Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, al lopen de meningen uiteen: een bewoner noemt het "Geweldig" en waardeert de onderlinge hulp, terwijl een ander klaagt over rommel en geluidsoverlast. Het aantal misdrijven ligt op 312 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Taag- en Rubicondreef en omgeving lees je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Aldi op 552 meter, of de Lidl op 623 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Stichting HAPPY KIDS Education op 188 meter en Al Amana op 289 meter. De huisarts zit op 277 meter, de apotheek op 244 meter. De bushaltes Utrecht, Rubicondreef (lijnen 1, 11, N20, Flex) en Utrecht, Station Overvecht (lijnen 1, 6, 11, 30, N20, Flex) liggen op respectievelijk 96 en 246 meter. Treinstation Utrecht Overvecht is op 330 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai (35 dB) en vliegverkeer (40 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1966 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Pauw Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Arnodreef 6, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 385.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 397.029 euro en de mediaan op 350.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.477 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 86 m². Daarmee zit deze woning qua prijs boven het buurtgemiddelde, maar onder de gemiddelde vraagprijs. De woning is dus niet de goedkoopste optie in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning, eindwoning, met 2 woonlagen. De inhoud is 293 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 86 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² vermeldt. Het perceel is 133 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 94% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo en Aldi op 552 meter en Lidl op 623 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Stichting HAPPY KIDS Education op 188 meter en Al Amana op 289 meter. De huisarts zit op 277 meter en de apotheek op 244 meter. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 330 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Rubicondreef op 96 meter, met buslijnen 1, 11, N20 en Flex. Op 246 meter ligt bushalte Utrecht, Station Overvecht met lijnen 1, 6, 11, 30, N20 en Flex. Treinstation Utrecht Overvecht is op 330 meter afstand. Er zijn dus meerdere OV-mogelijkheden vlakbij.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen op het adres zelf.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Overvecht?
Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig" en waardeert dat "we helpen elkaar als we dat kunnen". Een ander noemt het "Vreselijk" en klaagt over rommel, geluidsoverlast en hangjongeren. De meningen lopen dus uiteen.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De informatie die wel beschikbaar is, komt uit de BAG-registratie en de makelaar-opgave, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Taag- en Rubicondreef en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Super ervaringen, altijd leuk gewoknd. Erg gezellige buurt!
Statistieken van Taag- en Rubicondreef en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €400.594 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.053 | – |
| Huurprijs | €1.633 p/m | €1.695 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Overvecht
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit,maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen,we helpen elkaar als we da t kunnen
Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet. Top en hygiëne is vreselijk
Ik ben slachtoffer roofoverval bij bushaltes morgen vroeg toen moet ik twee operatie gehad
Gezellige buurt, vlakbij een stadspark waar regelmatig iets te doen is voor de kinderen en volwassenen.
Ben er geboren en getogen veel veranderd in de loop der jaren maar het blijft een fijne en gezellige buurt
Woon er al mijn hele leven lang en zie mijn buurt met de dag achteruit gaan, zo jammer en verdrietig. De wijk is ook echt gesplitst in meerdere delen jammer.
Leuk contact met de buren, winkels dichtbij volop groen.
Goed
Statistieken van Overvecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €375.780 | €351.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.164 | – |
| Huurprijs | €1.468 p/m | €1.405 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.623 | €549.294 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.519 | – |
| Huurprijs | €1.895 p/m | €1.859 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Arnodreef 6, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
