Brammelobrink 55
Wesselerbrink Zuid-Oost, Enschede
Bekijk buurtEen hoekwoning in Wesselerbrink Zuid-Oost
Deze hoekwoning aan de Brammelobrink staat in Wesselerbrink Zuid-Oost, een buurt in Enschede waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van € 373.500 is de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van de hoekwoningen in Enschede. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel E.
De woning zelf
De woning is een huis met een woonoppervlakte van 148 m², verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 157 m² groot. De makelaar geeft geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat de woning precies aan indeling en buitenruimte biedt, blijft daardoor onvermeld.
De buurt Wesselerbrink Zuid-Oost
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk." Een ander noemt het "een erg internationale omgeving" waar mensen "erg gastvrij, vriendelijk en respectvol" zijn. De buurt Wesselerbrink Zuid-Oost kent een gemengd beeld, met ook een kritische noot over overlast.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Op loopafstand liggen de Jumbo en de Lidl, beide op ongeveer 600 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: de Protestants Christelijke Basisschool Mecklenburg en de Openbare Basisschool De Broekheurne liggen op 110 meter. De huisartsenpraktijk Slinkman zit op 900 meter, en de apotheek Broekheurne op ruim 500 meter. Met buslijn 1 bij de halte Enschede, De Posten op 180 meter, ben je zo op weg. Het treinstation Enschede ligt op 4 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning zelf zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico (nu en in 2050), en een laag hittestress-risico dat in 2050 gemiddeld wordt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brammelobrink 55, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 373.500. In de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van € 537.000. De afgelopen periode werden er 14 woningen verkocht voor gemiddeld € 359.214. De prijs per vierkante meter is hier € 2.524, terwijl het buurtgemiddelde voor te koop staande woningen € 3.729 per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 148 m² en een perceel van 157 m². Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is E. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de verkopende makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 600 meter, en er zijn twee basisscholen op 110 meter: de Protestants Christelijke Basisschool Mecklenburg en de Openbare Basisschool De Broekheurne. De huisartsenpraktijk Slinkman zit op 900 meter en de apotheek Broekheurne op 536 meter. Het treinstation Enschede ligt op 4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 183 meter ligt de bushalte Enschede, De Posten, waar buslijn 1 stopt. Ook zijn er haltes op 271 meter (Enschede, Verzorgingshuis De Posten, lijn 508) en op 353 meter (Enschede, Lintveldebrink, lijnen 1 en 508). Het treinstation Enschede ligt op ongeveer 4 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk." Een ander noemt het "een erg internationale omgeving" met gastvrije en vriendelijke mensen. Er is ook een kritische noot over overlast van jongeren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het is mogelijk dat de makelaar ervoor heeft gekozen om deze gegevens niet te publiceren.
Statistieken van Wesselerbrink Zuid-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €537.000 | €537.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.729 | – |
Ervaringen van Enschede-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk
Ik woon hier in Enschede, het is een erg internationale omgeving. Mensen zijn erg gastvrij, vriendelijk en respectvol. Ik ben een zwarte vrouw getrouwd met een Arabische man en in Amsterdam, zaandam, koog aan de zaan, en Beverwijk toen ik daar woonde hebben we veel racisme meegemaakt en waren we bang voor onze kinderen als ze veel ouder waren. Enschede moet eerlijk gezegd een ander beeld geven van Nederland het is er heel rustig en vriendelijk, en ook een pluspunt het is heel betaalbaar om hier te wonen.
Ik woon al jaren in Wesselerbrink Noord-West en ervaar het als een prettige buurt met veel groen en speelruimte. Er is een goede mix van jong en oud, en de buurt is de laatste jaren steeds leefbaarder geworden. De winkels en voorzieningen zijn dichtbij, en de mensen groeten elkaar op straat. Soms zijn er kleine overlastmomenten, maar over het algemeen voel ik me hier veilig en thuis.
Ik voel me echt gezegend om in zo’n mooie buurt te wonen. Elke ochtend word ik wakker met het geluid van fluitende vogels en de geur van frisse lucht. De straten zijn schoon en groen, met bomen die in elk seizoen iets moois te bieden hebben. Wat ik misschien nog wel het fijnst vind, is de sfeer onder de mensen. Iedereen groet elkaar, en er hangt een gevoel van rust en verbondenheid. Kinderen spelen veilig op straat, buren helpen elkaar waar nodig, en er is altijd wel een gezellige bijeenkomst of markt in de buurt. Of ik nu een wandeling maak door het park om de hoek, een kop koffie haal bij dat knusse café op de hoek, of gewoon even zit op een bankje om van de zon te genieten — deze buurt voelt echt als thuis.
Veel contact met omwonenden en dus erg gezellig
Ik woon hier nu bijna 32 jaar en heb nog nooit eerder in zo’n fijne omgeving gewoond Fijne mensen, natuur op loopafstand En winkels ook op loopafstand Recreatie gebied op 5 minuten fietsen Dus ik ben zeer tevreden
Heel rustig en een fijne buurt om met kleine kinderen op te groeien. Een mooi park om te wandelen met je hond
Statistieken van Enschede-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €380.825 | €373.895 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.885 | – |
| Huurprijs | €1.371 p/m | €1.371 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Ervaringen van Enschede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Statistieken van Enschede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.684 | €391.758 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.446 | – |
| Huurprijs | €1.262 p/m | €1.237 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Brammelobrink 55, Enschede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
