Vledderstraat 12
Morgenstond-West, Den Haag
BuurtEen ruime tussenwoning in Morgenstond-West
Deze tussenwoning uit 2009 staat aan de Vledderstraat, een rustige weg in de woonwijk Morgenstond-West. Met een woonoppervlakte van 120 m² volgens de makelaar en een perceel van 98 m² is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €569.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €425.800 ligt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Den Haag hebben uiteenlopende prijzen, maar deze woning zit duidelijk boven het buurtgemiddelde.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een achtertuin van 41 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 118 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft; beide waarden worden genoemd.
Leven in Morgenstond-West
Met ruim 7.900 inwoners is Morgenstond-West een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Morgenstond geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "prachtig natuurachtig alles is in de buurt", terwijl een ander aangeeft dat sommige bewoners vuil naast de container zetten. De buurt Morgenstond-West heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 368 meter of Lidl op 712 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is WSKO Basisschool De Hofvilla op 2,6 kilometer de dichtstbijzijnde basisschool. De huisartsenpraktijk De Waterring zit in Wateringen, op 2,5 kilometer, en de BENU Apotheek Siem is op 552 meter. De bushalte Leyweg ligt op 111 meter en wordt bediend door lijnen 21, 23, 25 en N4. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 2,4 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder ruime voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Rick Real Estate Makelaardij en Rick Real Estate Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vledderstraat 12, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €569.000. Dat is 34% boven de gemiddelde vraagprijs van €425.800 in Morgenstond-West. Per vierkante meter komt dat neer op €4.742, terwijl het buurtgemiddelde per m² op €4.084 ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 422 m³. De achtertuin is 41 m² groot en ligt op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten.
Hoe is de buurt Morgenstond-West beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Morgenstond geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "prachtig natuurachtig alles is in de buurt", terwijl een ander kritiek heeft op het afvalgedrag van sommige bewoners. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Vledderstraat?
Op loopafstand vind je de Hoogvliet op 368 meter en de Lidl op 712 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO Basisschool De Hofvilla op 2,6 kilometer. De huisartsenpraktijk De Waterring zit in Wateringen op 2,5 kilometer, en de BENU Apotheek Siem is op 552 meter. De bushalte Leyweg ligt op 111 meter met lijnen 21, 23, 25 en N4.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Leyweg ligt op 111 meter en wordt bediend door lijnen 21, 23, 25 en N4. Daarnaast zijn er haltes aan de Dalerveenstraat op 327 meter en de Melis Stokelaan op 388 meter, beide met lijn 37. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,4 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in Morgenstond-West?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Morgenstond-West is €425.800, met een mediaan van €440.000. De prijzen variëren van €265.000 tot €600.000. Deze woning zit met €569.000 boven het gemiddelde, maar er zijn ook duurdere woningen in de buurt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 41 m² op het zuidoosten. De ligging van de tuin is zuidoost, wat betekent dat je er relatief veel zon kunt verwachten. Verder is er geen balkon of garage vermeld in de advertentie.
