Drouwenstraat 78
Morgenstond-West, Den Haag
BuurtEen royale hoekwoning in Morgenstond-West
Deze hoekwoning aan de Drouwenstraat 78 staat in Morgenstond-West, een buurt in Den Haag waar het met 7.940 inwoners behoorlijk druk is. Met een woonoppervlak van 187 m² is dit een flinke woning, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €550.000 ligt 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €425.800 in deze buurt, maar je krijgt er ook veel vierkante meters voor. Ter vergelijking: hoekwoningen in Den Haag hebben gemiddeld een andere prijs-oppervlakteverhouding.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel B, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties in de advertentie, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het perceel is 262 m² groot volgens de BAG-registratie, wat ruimte biedt voor een flinke buitenruimte.
Een buurt met karakter
Morgenstond-West is een levendige buurt met veel voorzieningen, zoals een bewoner het verwoordt: "er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station". Bewoners van de wijk Morgenstond geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,72 op basis van tien beoordelingen. Een andere bewoner is kritischer: "Sommige bewoners te beroerd om vuil in container te doen, vaak vuil naast de container te zetten." De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens (45%) en een mix van leeftijden, met 31% tussen de 25 en 45 jaar. Meer over de buurt Morgenstond-West vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: op ongeveer 650 meter liggen zowel een Lidl als een Hoogvliet, en iets verder een Jumbo en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring op 2,6 km, en de Service Alpha Apotheek zit op 720 meter. Voor zorg is het HagaZiekenhuis locatie Leyweg op 750 meter. De bushaltes Meppelweg en Leyweg zijn op ongeveer 300 meter, met lijnen 21, 23 en 25. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,7 km. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 22 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wolters Housing BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drouwenstraat 78, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van €550.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €425.800 in Morgenstond-West. De mediaanprijs in de buurt is €440.000, en de prijzen variëren van €265.000 tot €600.000. Met 187 m² woonoppervlak is deze woning wel 80% groter dan het buurtgemiddelde van 104 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per m² is €2.941, terwijl het buurtgemiddelde op €4.084 per m² ligt.
Wat is er bekend over de indeling van deze hoekwoning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling in de advertentie. Het woonoppervlak is 187 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 262 m² groot. Over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers is niets bekend. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Drouwenstraat 78?
Op ongeveer 650 meter liggen een Lidl en een Hoogvliet voor de dagelijkse boodschappen, en iets verder een Jumbo en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring op 2,6 km, en de apotheek zit op 720 meter. Het HagaZiekenhuis locatie Leyweg is op 750 meter. De bushaltes Meppelweg en Leyweg zijn op ongeveer 300 meter met lijnen 21, 23 en 25.
Hoe is het wonen in Morgenstond-West?
Bewoners van de wijk Morgenstond geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,72 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt "er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station". Een ander is kritisch over het afvalgedrag van sommige bewoners. De buurt telt 7.940 inwoners, waarvan 45% eenpersoonshuishoudens zijn en 36% huishoudens met kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Wolters Housing BV vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens die beschikbaar zijn, bevatten alleen het woonoppervlak, het perceeloppervlak, het bouwjaar en het energielabel. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
