Valthestraat 37
Morgenstond-West, Den Haag
BuurtEen ruime tussenwoning in Morgenstond-West
Deze tussenwoning aan de Valthestraat 37 in 'S-Gravenhage is een opvallend ruime woning in de buurt Morgenstond-West. Met een vraagprijs van €620.000 ligt de prijs 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €425.800, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een koopwoning uit 2008 met energielabel A. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Den Haag, dan valt vooral de ruime opzet op.
Indeling en oppervlakte
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 441 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 137 m². De prijs per vierkante meter is €5.000, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Leven in Morgenstond-West
Met ruim 7.900 inwoners is Morgenstond-West een levendige buurt in Den Haag. Bewoners van de wijk Morgenstond geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,72 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "prachtig natuurachtig alles is in de buurt" en waardeert de natuur en voorzieningen. Een ander zegt: "Sommige bewoners te beroerd om vuil in container te doen, vaak vuil naast de container te zetten." De buurt Morgenstond-West heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 4.781.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je een apotheek op 560 meter en een ziekenhuis op 584 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring in Wateringen, op ruim 2 kilometer. Voor boodschappen is Hoogvliet het dichtstbij, op 380 meter, gevolgd door Albert Heijn op 819 meter. De tramhalte Leggelostraat met lijn 9 en 16 ligt op 281 meter, en bushalte Zweeloostraat met lijn 21 en 25 op 338 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk is 2,7 kilometer verderop. De gemeente Den Haag heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met bodemsoort "overig". Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is gemiddeld (nu en in 2050). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VK Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valthestraat 37, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €620.000. Dat ligt 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €425.800. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.084, terwijl deze woning €5.000 per m² kost. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 441 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 m², de makelaar geeft 124 m² op. Het perceel is 137 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 22 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 380 meter, gevolgd door Albert Heijn op 819 meter. Een apotheek zit op 560 meter en een ziekenhuis op 584 meter. De huisarts is op ruim 2 kilometer afstand. Er zijn meerdere scholen binnen 2,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Leggelostraat met lijn 9 en 16 ligt op 281 meter. Bushalte Zweeloostraat met lijn 21 en 25 is op 338 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Morgenstond?
Bewoners van de wijk Morgenstond geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,72 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "prachtig natuurachtig alles is in de buurt". Een ander merkt op dat sommige bewoners vuil naast de container zetten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met bodemsoort "overig". Dit is een indicatie op gebiedsniveau volgens openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het klimaatrisico voor deze locatie?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
