Borssenburg 51
Vredeveldbuurt, Amstelveen
BuurtEen royale hoekwoning aan het water
Deze hoekwoning uit 1958 staat aan een rustige weg met vrij uitzicht over het water, midden in de Vredeveldbuurt. Met 221 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen is dit een flinke woning, ook vergeleken met andere hoekwoningen in Amstelveen. De vraagprijs van €1.595.000 ligt 103% boven het buurtgemiddelde van €787.650, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Indeling en buitenruimte
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers. De makelaar noemt een inhoud van 781 kubieke meter en een perceel van 262 vierkante meter. Buiten zijn er een voortuin, zijtuin en een zonneterras op het zuidwesten, plus een dakterras en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Vredeveldbuurt
Met 2.250 inwoners is de Vredeveldbuurt een levendige wijk in Amstelveen, waar bijna vier op de tien inwoners tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,17; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Vredeveldbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op twee straten verder, of bij Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisscholen als de Roelof Venema School en Openbare Basisschool Michiel de Ruyter zitten om de hoek. De huisarts en apotheek zitten beide in Medisch Centrum Zonnestein, op vijf minuten lopen. Buslijn 174 stopt bij halte Zonnestein naast de deur, en het treinstation Amsterdam Zuid ligt op drie kilometer afstand. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op twee kilometer.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 52 dB Lden boven de geluidsnorm, terwijl weg- en spoorweglawaai eronder blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 95% uit panden van vóór 1970 bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VON POLL REAL ESTATE op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Borssenburg 51, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.595.000. Dat ligt 103% boven de gemiddelde vraagprijs in de Vredeveldbuurt van €787.650. De prijs per vierkante meter is €7.217, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €6.341 per vierkante meter. De woning is met 221 m² ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 117 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 781 kubieke meter. Buiten zijn er een voortuin, zijtuin en een zonneterras op het zuidwesten, plus een dakterras en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie met de isolatie die genoemd wordt, is gunstig voor het energieverbruik.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 52 dB Lden boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven met respectievelijk 45 dB en 17 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Je kunt zelf ervaren hoe het geluid in en rond de woning is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1958, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 95% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. Een gemiddeld risico betekent dat er kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de staat van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 290 meter, op twee straten verder, en er zijn meerdere Albert Heijn-filialen binnen een kilometer. Basisscholen als de Roelof Venema School en Openbare Basisschool Michiel de Ruyter zitten op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten beide in Medisch Centrum Zonnestein op 382 meter. Buslijn 174 stopt bij halte Zonnestein op 161 meter, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op drie kilometer.
Hoe is de buurt Vredeveldbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Elsrijk, waar de Vredeveldbuurt onder valt, geven hun omgeving gemiddeld een 8,17 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt heeft 2.250 inwoners, met veel 25- tot 45-jarigen. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Deze risico's zeggen niets over de staat van de woning zelf.
