Runmoolen 177
Elsrijk Oost, Amstelveen
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige straat
Deze hoekwoning uit 2015 staat aan een rustige weg in een woonwijk, midden in Elsrijk Oost. Met een woonoppervlak van 161 m² volgens de makelaar is dit een ruime eengezinswoning, flink groter dan het buurtgemiddelde van 113 m². De vraagprijs van €1.365.000 ligt 74% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €782.590 staat. Daarmee is deze woning aan de hoge kant geprijsd, al is het ook een van de grotere en modernere opties in een buurt die grotendeels voor 1970 is gebouwd. Vergelijk hoekwoningen in Amstelveen voor een breder beeld.
Een woning met zeven kamers en een zuidelijke tuin
De woning telt zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. Er zijn twee badkamers en de inhoud is 590 m³. De achtertuin van 64 m² ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar wel gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 164 m², terwijl de makelaar 161 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 199 m².
Een levendige buurt met veel voorzieningen
Elsrijk Oost telt bijna 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt". De buurt Elsrijk Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Boodschappen, scholen en openbaar vervoer om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 569 meter of Albert Heijn op 706 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 361 meter en Brede School Rembrandt op 555 meter. De huisarts Praktijk Bovenuit zit op 344 meter en de Service Apotheek Zonnestein op 447 meter. Buslijn 174 stopt op 165 meter bij de halte Graaf Aelbrechtlaan. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee een complete stedelijke infrastructuur. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 49 dB Lden boven de geluidsnorm, terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 44% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via P&P Vastgoed Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Runmoolen 177, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €1.365.000 ligt 74% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €782.590. De woning is met 161 m² ook 42% groter dan het buurtgemiddelde van 113 m². In de buurt staan momenteel 39 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €782.590 en een mediaan van €650.000. De prijs per m² is €8.478, tegenover een buurtgemiddelde van €6.393 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze hoekwoning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over vier woonlagen en de inhoud is 590 m³. De woning heeft een achtertuin van 64 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar wel gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 49 dB Lden boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven met respectievelijk 46 dB en 10 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 569 meter of Albert Heijn op 706 meter. De huisarts Praktijk Bovenuit zit op 344 meter en de apotheek op 447 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 361 meter. Buslijn 174 stopt op 165 meter bij de halte Graaf Aelbrechtlaan.
Hoe is de buurt Elsrijk Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt telt bijna 4.000 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens met kinderen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 44% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning uit 2015.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 174 stopt op 165 meter bij de halte Graaf Aelbrechtlaan, en ook op 276 meter bij Zonnestein en 394 meter bij Groen van Prinstererlaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid op 3,3 kilometer. De haltes liggen daarmee op loopafstand van de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar wel gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie van de woning.
