Burgemeester Smitsstraat 5
Oud Hoograven-Noord, Utrecht
BuurtEen hoekwoning met een frisse uitstraling
Deze hoekwoning aan de Burgemeester Smitsstraat in Utrecht is een nieuwbouwappartement uit 2021, met energielabel A+++. Met 109 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 69 vierkante meter is dit een ruime woning voor wie in de stad wil wonen. De huurprijs van 2400 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 1675 euro voor huurwoningen in de buurt, maar dat is ook een woning met een zeer zuinig energielabel. Het aanbod van hoekwoningen in Utrecht is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De buurt Oud Hoograven-Noord
De buurt Oud Hoograven-Noord is een levendige wijk met ruim 3000 inwoners. Het is een gemengde buurt: 38 procent van de huishoudens heeft kinderen, 36 procent bestaat uit alleenstaanden. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, wat zorgt voor een jonge, energieke sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een buurt met veel gezinnen en jonge professionals. De woningvoorraad bestaat voor 80 procent uit koopwoningen, wat betekent dat huurwoningen hier relatief schaars zijn.
Het dagelijks leven in de straat
De Burgemeester Smitsstraat ligt in een buurt waar je dagelijkse boodschappen dichtbij kunt doen. Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 381 meter, een Lidl op 549 meter en een PLUS op 567 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KBS St. Jan de Doper op 161 meter en De Wereldwijzer op 369 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 300 meter afstand, handig voor jonge ouders. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop voorzieningen en groen in de omgeving.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Moser Real Estate op Pararius. De woning is onderdeel van een klein huuraanbod in de buurt: er is momenteel slechts één andere huurwoning beschikbaar in Oud Hoograven-Noord.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Smitsstraat 5, Utrecht
Is de huurprijs van 2400 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 2400 euro per maand ligt fors boven het gemiddelde van 1675 euro voor huurwoningen in Oud Hoograven-Noord. Dit is echter een hoekwoning met 109 vierkante meter woonoppervlak, een perceel van 69 vierkante meter en een zeer zuinig energielabel A+++. In de buurt is het huuraanbod beperkt, dus de prijs weerspiegelt de schaarste en de kwaliteit van deze specifieke woning.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat je energiekosten naar verwachting laag zullen zijn, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Voor een woning uit 2021 met dit label kun je rekenen op een lage energierekening.
Hoe is de buurt Oud Hoograven-Noord voor gezinnen?
Oud Hoograven-Noord is een gemengde buurt met 38 procent huishoudens met kinderen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder KBS St. Jan de Doper op 161 meter en De Wereldwijzer op 369 meter. Ook een kinderdagverblijf ligt op 300 meter afstand. De buurt heeft een jonge bevolking: 37 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Dit maakt het een levendige omgeving voor gezinnen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 381 meter, een Lidl op 549 meter en een PLUS op 567 meter. Ook een Coop is op 759 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. In de hele omgeving van 5 kilometer zijn er 63 supermarkten, dus er is genoeg keuze.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand, ongeveer vijftien minuten wandelen. Fietsend ben je er nog sneller bij.
Waarom is er maar één andere huurwoning beschikbaar in de buurt?
In Oud Hoograven-Noord is het huuraanbod momenteel zeer beperkt: er is slechts één andere huurwoning beschikbaar, naast deze woning. De woningvoorraad in de buurt bestaat voor 80 procent uit koopwoningen, waardoor huurwoningen relatief schaars zijn. Dit kan de huurprijzen in de buurt beïnvloeden.
