Een hoekwoning uit 1932 in het Burgemeesterskwartier
Deze hoekwoning aan de Corfstraat 35 staat in het Burgemeesterskwartier, een buurt in Alkmaar-Zuid waar het rustig wonen is. Met 94 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 137 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €585.000 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in deze buurt ligt op €698.000, en deze woning zit daar met 16% onder. Het is een van de hoekwoningen in Alkmaar die nu te koop staat.
Een woning met een energielabel C
De woning is gebouwd in 1932 en heeft energielabel C. Wat dat label precies betekent voor de staat van de woning, is niet te zeggen; het zegt vooral iets over de energieprestatie. De woning heeft 94 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers in de advertentie.
Leven in het Burgemeesterskwartier
Met 1.585 inwoners is dit een buurt waar het aangenaam toeven is. Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,32, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn. Geen criminaliteit, rustig maar toch gezellig. Gewoon perfect." Een ander noemt het "een drukke weg met mooie huizen" en waardeert de Albert Heijn op loopafstand en de slager. De buurt heeft relatief veel gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Meer over de buurt Burgemeesterskwartier lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 239 meter afstand, of bij de Lidl of Albert Heijn op ongeveer 700 meter. Voor de kinderen is er Basisschool De Stek op 380 meter en Openbare Basisschool De Fontein op 442 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 414 meter afstand bij Medisch Centrum Elisabeth. De bushalte Alkmaar, Van Houtenkade met lijn 9 ligt op 138 meter, en het treinstation Alkmaar is op 1,8 kilometer afstand. De gemeente Alkmaar heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HAL Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Corfstraat 35, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €585.000. Dat is marktconform voor het Burgemeesterskwartier. De gemiddelde vraagprijs in deze buurt ligt op €698.000, dus deze woning zit daar 16% onder. Wel is het woonoppervlak met 94 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 147 m². Per vierkante meter komt de prijs daarmee op €6.223, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.746 is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van HAL Makelaardij vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of het aantal woonlagen wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 94 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 137 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. De woning is gebouwd in 1932, wat invloed kan hebben op de isolatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast opgenomen. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data voor dit specifieke adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Corfstraat 35?
De woning ligt dicht bij dagelijkse voorzieningen. De AH XL is op 239 meter, de Lidl en Albert Heijn op ongeveer 700 meter. Basisschool De Stek zit op 380 meter en Openbare Basisschool De Fontein op 442 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op 414 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,8 kilometer en de bushalte Van Houtenkade met lijn 9 op 138 meter.
Hoe is het wonen in het Burgemeesterskwartier?
Het Burgemeesterskwartier is een buurt met 1.585 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,32. Een bewoner noemt het "een top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn". Een ander zegt dat het "meestal veilig" voelt, maar dat er soms gekke dingen gebeuren, zoals diefstal van kentekens.
