Keizerskroon 183
Aldlân-Oost, Leeuwarden
BuurtEen hoekwoning in Aldlân-Oost
Deze hoekwoning aan de Keizerskroon 183 staat in Aldlân-Oost, een buurt in Leeuwarden waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 133 vierkante meter en een perceel van 227 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 369.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Leeuwarden, dat rond de 357.000 euro zit. Daarmee is de prijs aan de hoge kant voor deze buurt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, dus het is onduidelijk of er bijvoorbeeld een tuin of garage bij zit.
Leven in Aldlân-Oost
Met ruim 3.600 inwoners is Aldlân-Oost een levendige buurt, waar veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners van de wijk Aldlân & De Hemrik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig, laatst mee de buren lekker gegeten en gedronken, veel gezelligheid!" Een ander noemt het "Prima, wel veel slechte hangjongeren die de boel helaas verzieken voor de andere". De buurt Aldlân-Oost heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, op 230 meter afstand, of bij de AH XL op 847 meter. Voor de kinderen is IKC Willem Alexander op 115 meter, en de huisartsenpraktijk Aldlân zit op 252 meter. De apotheek BENU is ook dichtbij, op 277 meter. Met buslijn 2 vanaf de halte Zwanebloem op 218 meter ben je snel op weg. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HuisPortaal op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keizerskroon 183, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is 369.000 euro. Dat is boven het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt, dat rond de 357.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 2.774 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 133 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 2.754 euro.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage bij zit. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 133 vierkante meter en een perceel van 227 vierkante meter. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 9,1 procent van de koopwoningen energielabel B, en 90,9 procent heeft label C. Er zijn geen woningen met een A-label of hoger in de buurt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 230 meter zit supermarkt Poiesz, en op 847 meter de AH XL. Basisschool IKC Willem Alexander is op 115 meter, en de huisartsenpraktijk Aldlân op 252 meter. De apotheek BENU zit op 277 meter. Buslijn 2 stopt op 218 meter bij halte Zwanebloem, en het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Aldlân-Oost om in te wonen?
Aldlân-Oost heeft ruim 3.600 inwoners, met veel gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Aldlân & De Hemrik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "heel gezellig", terwijl een ander aangeeft dat er "veel slechte hangjongeren" zijn. Het aantal misdrijven in de buurt is 83, maar wat dat betekent voor de veiligheid moet je zelf inschatten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Dit kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet in de advertentie genoemd. De basisgegevens zoals bouwjaar en energielabel zijn wel bekend.
