De Fazant 117
Leemslagen Noord, Almelo
Bekijk buurtEen hoekwoning in een rustige woonwijk
Deze hoekwoning aan De Fazant 117 staat in Leemslagen Noord, een woonwijk in Almelo. Met een vraagprijs van 310.000 euro zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Almelo, waar het gemiddelde rond de 277.500 euro ligt. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 102 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 167 m². De woning heeft een voortuin van 75 m² op het oosten. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Leemslagen Noord
Met ruim 1.400 inwoners is dit een middelgrote buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele mooie en goede straat maar nummer 11 van de fuut heeft hele straat verpest. We moeten helaas andere adres zoeken voor onze rustigheid." Een ander noemt het "Gezellig op 1 persoon na". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 62% is koop. In de buurt Leemslagen Noord staan momenteel 4 woningen te koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 88 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool De Huve is op 313 meter en De Stapvoorde op 377 meter. Huisartspraktijk Schoenmakers en BENU Apotheek Windmolenbroek zitten beide op 733 meter. De bushalte Almelo, Wkc Windmolenbroek met lijn 21 en 22 is op 68 meter. Het treinstation Almelo de Riet ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoitink Makelaardij en Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Fazant 117, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 310.000 euro. In de buurt Leemslagen Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 277.500 euro, met een mediaan van 292.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.039 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.352 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 102 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 167 m². De woning heeft een voortuin van 75 m² op het oosten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB en vliegverkeer 43 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 88 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen De Huve en De Stapvoorde liggen op respectievelijk 313 en 377 meter. Huisartspraktijk Schoenmakers en BENU Apotheek Windmolenbroek zitten op 733 meter. De bushalte Almelo, Wkc Windmolenbroek met lijn 21 en 22 is op 68 meter.
Hoe is de buurt Leemslagen Noord?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 13% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele mooie en goede straat maar nummer 11 van de fuut heeft hele straat verpest." Een ander noemt het "Gezellig op 1 persoon na".
Ervaringen van Leemslagen Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een hele mooie en goede straat maar nummer 11 van de fuut heeft hele straat verpest. We moeten helaas andere adres zoeken voor onze rustigheid.
Gezellig op 1 persoon na
Het is gewooon mooie buuer geef die cado kaart ben broke moet allemaal dingen halen kom onnn
Statistieken van Leemslagen Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €277.500 | €292.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.352 | – |
| Huurprijs | €1.675 p/m | €1.675 p/m |
Ervaringen van Windmolenbroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustig o.h.a.
Het is een hele mooie en goede straat maar nummer 11 van de fuut heeft hele straat verpest. We moeten helaas andere adres zoeken voor onze rustigheid.
Gezellig op 1 persoon na
Het is prachtig.
Het is gewooon mooie buuer geef die cado kaart ben broke moet allemaal dingen halen kom onnn
Ik heb nog nooit problemen gehad op de windmolenbroek het ziet er netjes uit en is heel gezellig
Statistieken van Windmolenbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €326.000 | €338.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.482 | – |
| Huurprijs | €1.563 p/m | €1.563 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Almelo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alleen jammer dat de woningen heel veel schimmel hebben omdat wel oude woningen zijn, witvoetstraat en gravenstraat waren dezelfde jaar gebouw als merelstraat maar alleen merelstraat was niet opnieuw gebouwd..
Ik zou hier tijdelijk wonen maar woon nu al 25 jaar in deze wijk en heb de goorste dingen gezien
Rustig o.h.a.
Rustige relaxte buurt, waar de meeste mensen lang wonen
Mijn ervaring met de buurt is, heel behulpzaam, saamhorigheid.ons kent ons..!!
Een fijne buurt om tewonen Lekker rustig open baar vervoer op Loop afstand veilige fiets paden En winkel centrum op fiets af stand Wij wonen op 5 min van een park Met veel speel toestellen en wandelen En als je van vissen houd kan dat ook Wij wij wonen eekhoorn tjes in de Tuin veel vogels
Het is hier prima wonen..met uitzondering van 1 buurman en de gemeente die hier niets aan doet.
Het is een rustige volksbuurt met op makkelijk te bereiken voorzieningen. Winkels s zijn op loopafstand en ook de binnenstad zou je lopend naar toe kunnen. Daarnaast is het ook fijn dat er een medisch centrum is met huisartsen, apotheek, fysiotherapie en meer. Scholen zijn ook in de buurt en voldoende speelruimte voor kinderen. Het is hier prettig wonen.
Statistieken van Almelo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €369.184 | €349.119 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.135 | – |
| Huurprijs | €1.154 p/m | €1.160 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Fazant 117, Almelo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
