Een hoekwoning in Westroijen
Deze hoekwoning aan De Hennepe 20 staat in Westroijen, een buurt in Tiel waar het rustig wonen is. Met 2.120 inwoners en relatief veel gezinnen voelt het hier vertrouwd. De woning uit 1974 heeft een woonoppervlakte van 113 vierkante meter en een perceel van 154 vierkante meter. Met een vraagprijs van 255.000 euro lag die prijs onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Tiel, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 419.475 euro lag. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft energielabel C. De makelaar vermeldde geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1974, wat typerend is voor deze buurt waar alle woningen tussen 1970 en 1990 zijn gebouwd. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Een rustige buurt met voorzieningen
Westroijen is een buurt waar veel eengezinswoningen staan en waar het aandeel koopwoningen rond de 44 procent ligt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt en heel erg multicultureel", een ander noemt het "best een gezellig buurt kindvriendelijk best rustig en veel voorzieningen". De buurt Westroijen heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op driehonderd meter, of bij Jumbo of Lidl op ongeveer negenhonderd meter. Basisscholen zijn er dichtbij: De Dagobert op vierhonderd meter en de Johannesschool op vierhonderd meter. De huisarts zit op zevenhonderd meter, de apotheek op een kilometer. De bushaltes De Hennepe en Predikbroedersweg liggen op 150 meter, met lijnen 45, 48 en 148. Het treinstation Tiel ligt op een kilometer. De gemeente Tiel heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 37 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Dolron Rivierenland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over De Hennepe 20, Tiel
Wat was de vraagprijs van deze hoekwoning in Westroijen?
De vraagprijs was 255.000 euro. Dat was lager dan het gemiddelde van de twee koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden, waarvan de gemiddelde vraagprijs 419.475 euro was. De prijs per vierkante meter was 2.257 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.326 euro lag. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 vierkante meter en een perceel van 154 vierkante meter. Het bouwjaar is 1974 en het energielabel is C. Verdere indeling stond niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder oordeel over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Hennepe 20?
De PLUS-supermarkt ligt op 333 meter, Jumbo en Lidl op 899 meter. Basisscholen De Dagobert en de Johannesschool liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Drumpt zit op 688 meter en BENU Apotheek Danser op 1.038 meter. Ziekenhuis Rivierenland ligt op 1.443 meter. De bushaltes De Hennepe en Predikbroedersweg zijn op 151 en 161 meter, met lijnen 45, 48 en 148.
Hoe is de buurt Westroijen om in te wonen?
Westroijen heeft 2.120 inwoners, waarvan 41 procent van de huishoudens met kinderen is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt en heel erg multicultureel", een ander noemt het "best een gezellig buurt kindvriendelijk best rustig en veel voorzieningen".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Dolron Rivierenland Makelaars vermeldde geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van de woning of eventuele buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend. Verdere details stonden niet in de advertentie.
