Een ruime hoekwoning in een groene Tilburgse buurt
Deze hoekwoning uit 1977 staat aan een rustige weg in Heikant Oost, een buurt met veel groen en voorzieningen om de hoek. Met zes kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, is er ruimte genoeg voor een gezin. De woning heeft een achtertuin van 100 m² op het zuidoosten en een vrijstaande stenen garage. De vraagprijs is €390.000. Meer hoekwoningen in Tilburg vind je op Buurtje.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met een woonoppervlakte van 117 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 201 m² groot. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer.
Heikant Oost
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Heikant geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen noemt het "een groen Tilburg noord" en waardeert de veiligheid en de nabijheid van winkels en ziekenhuizen. Een ander zegt: "Redelijk buurtje maar kan beter", al ziet diegene wel vooruitgang. De buurt Heikant Oost heeft een woningvoorraad van 507 woningen, waarvan 76% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 600 meter of de Albert Heijn op 700 meter. Basisscholen vind je op loopafstand, zoals Openbare Basisschool de Sleutel op 300 meter. De huisartsenpraktijk Noord zit op ongeveer een kilometer, de apotheek op 750 meter. Buslijn 1 stopt op 100 meter bij de Griegstraat. Het treinstation Tilburg ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €372.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €240.000 naar €372.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Schans 10, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €390.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €372.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €240.000 naar €372.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 201 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals de Lidl op 600 meter en de Albert Heijn op 700 meter. Basisscholen zitten op 300 meter, de huisartsenpraktijk op ongeveer een kilometer en de apotheek op 750 meter. Buslijn 1 stopt op 100 meter bij de Griegstraat.
Hoe is de buurt Heikant Oost?
Heikant Oost heeft ruim 1.300 inwoners en een woningvoorraad van 507 woningen, waarvan 76% koopwoningen. Bewoners van de wijk Heikant geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner noemt het "een groen Tilburg noord" en waardeert de veiligheid en nabijheid van voorzieningen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 8 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €446.875 en de mediaanprijs is €422.500. De vraagprijs van deze woning is €390.000.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 25 dB, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
