Een tussenwoning in een rustige Tilburgse buurt
Deze tussenwoning aan de Koebergstraat 74 ligt in Quirijnstok West, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €425.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €393.000. Het is een koopwoning uit 1974 met energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Tilburg, dan valt op dat de prijs per vierkante meter hier hoger ligt dan het gemiddelde in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 113 vierkante meter en een perceel van 191 vierkante meter. Het energielabel C komt in deze buurt het meest voor, want 71,4 procent van de woningen heeft dit label. De woning is gebouwd in 1974, een bouwjaar dat in deze buurt voor alle woningen geldt. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of voorzieningen.
Quirijnstok West
Met 1.390 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een buurt met een gemengde bevolking. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige, goed verbonden straat met voldoende parkeergelegenheid, omgeven door groen en landbouwgrond". De meeste woningen in deze buurt Quirijnstok West zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 396 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Den Hazennest is op 312 meter, en ook de Openbare Basisschool de Sleutel en Basisschool Stelaertshoeve zitten dichtbij. De huisartsenpraktijk Noord is op 930 meter en apotheek De Heikant op 545 meter. Buslijn 6 stopt op 198 meter bij de halte Van Anrooylaan. Het treinstation Tilburg ligt op 2,6 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: het funderingsrisico is gemiddeld, de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het geluidsniveau is niet vermeld. Deze indicaties gelden voor het gebied rondom het adres, niet specifiek voor deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kern Makelaars Tilburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koebergstraat 74, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €393.000 in Quirijnstok West. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.426, terwijl deze woning op €3.761 per vierkante meter zit. Er staan momenteel zes woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €285.000 tot €500.000.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico in het gebied rondom de Koebergstraat is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving gemiddelde risico's zijn voor funderingsproblemen, maar dat zegt niets over de staat van deze woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 396 meter. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 670 meter, een Jumbo op 738 meter en een Nettorama op 766 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen of fietsen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Van Anrooylaan op 198 meter, waar buslijn 6 stopt. Ook de haltes Kreverplein en Jac. van Vollenhovenstraat zijn op loopafstand, beide op ongeveer 300 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 2,6 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Quirijnstok West?
Quirijnstok West is een rustige buurt met 1.390 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Den Hazennest ligt op 312 meter, Openbare Basisschool de Sleutel op 371 meter en Basisschool Stelaertshoeve op 371 meter. Voor voortgezet onderwijs is 2College Cobbenhagenlyceum op 561 meter en Praktijkcollege Tilburg op 618 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label komt het meest voor in de buurt, waar 71,4 procent van de woningen ook label C heeft. Een label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de specifieke isolatie of installaties van deze woning.
